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2025年物业管理员（技师）职业技能鉴定试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

要求：仔细阅读每道题的题干和选项，根据所学知识，选择最符合题意的答案。这部分的题目可是相当有挑战性啊，需要你真正掌握住物业管理的核心知识点，别马虎了，每道题都很关键呢！

1.在物业管理中，物业承接查验的主要目的是什么？

A.确保物业质量符合国家标准

B.明确甲乙双方的责任

C.发现并解决物业存在的质量问题

D.为物业保险做准备

2.物业管理合同中，哪一项不属于物业服务企业的义务？

A.维护物业共用部位、共用设施设备的正常运行

B.建立完善的物业管理制度

C.定期对业主进行法律法规宣传

D.负责业主的房屋维修

3.业主大会的筹备组由谁负责组织？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.街道办事处

D.市场监督管理局

4.物业管理中的“绿色物业”理念，主要强调的是什么？

A.物业的经济效益

B.物业的环境效益

C.物业的管理效率

D.物业的社会效益

5.以下哪项不属于物业共用部位？

A.消防通道

B.大堂

C.业主专有阳台

D.避难层

6.物业管理区域内，发生火灾时，物业服务企业应该怎么做？

A.立即组织业主疏散

B.值班人员立即报警并组织灭火

C.只负责报警，不参与灭火

D.等待消防队到达后再行动

7.物业服务合同期限届满前，续签合同的程序是什么？

A.由业主委员会提出，全体业主投票决定

B.由物业服务企业提出，全体业主投票决定

C.由业主委员会和物业服务企业协商决定

D.由街道办事处提出，全体业主投票决定

8.在物业管理中，哪一项不属于物业管理的“软环境”建设？

A.物业文化建设

B.社区环境美化

C.物业安全防范

D.物业设施设备维护

9.物业管理中的“业主参与”原则，主要体现在哪里？

A.业主委员会的选举

B.业主大会的召开

C.业主意见的征集

D.以上都是

10.物业管理区域内，业主不得擅自改变房屋用途，违反了哪项法律法规？

A.《物业管理条例》

B.《城市房地产管理法》

C.《合同法》

D.《业主大会和业主委员会指导规则》

二、多项选择题（每题3分，共30分）

要求：仔细阅读每道题的题干和选项，根据所学知识，选择所有符合题意的答案。这部分的题目难度稍大，需要你更全面地掌握知识，多选题可千万别漏选了，否则分数可就损失大啦！

1.物业承接查验的主要内容有哪些？

A.建筑工程质量的查验

B.公用设施设备的查验

C.安全管理制度的查验

D.业主档案的查验

2.物业服务企业应该履行的义务有哪些？

A.建立健全物业管理制度

B.维护物业管理区域内的环境卫生

C.负责业主的房屋维修

D.定期召开业主大会

3.业主委员会的职责有哪些？

A.召集业主大会会议

B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

C.监督和协助物业服务企业履行合同

D.决定业主大会的议题

4.物业管理中的“智慧物业”主要运用了哪些技术？

A.人工智能

B.大数据

C.物联网

D.云计算

5.物业管理区域内，哪些行为属于违反业主共同决定？

A.擅自改变房屋用途

B.擅自占用物业共用部位

C.擅自拆改共用设施设备

D.擅自搭建建筑物、构筑物

6.物业服务合同的主要内容有哪些？

A.物业服务企业的名称、地址及法定代表人

B.物业管理区域范围

C.物业服务内容

D.物业服务费用

7.物业管理中的“绿色物业”具体体现在哪些方面？

A.节能减排

B.环境保护

C.