《房地产经纪人2025年职业资格考试模拟试卷：房地产纠纷处理》.docxVIP

《房地产经纪人2025年职业资格考试模拟试卷：房地产纠纷处理》

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（本部分共20题，每题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项的字母填涂在答题卡上。）

1.在处理一起因房屋质量问题引发的买卖纠纷时，房地产经纪人小张首先应该采取的措施是（）。

A.立即代表卖方与买方协商，要求买方接受房屋

B.建议双方暂时搁置争议，待问题进一步调查清楚后再做决定

C.立即联系开发商，要求其承担全部责任

D.告知买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失

2.某房屋买卖合同中约定了定金条款，如果买方因故未能履行合同，根据我国法律规定，定金的处理方式应该是（）。

A.定金归卖方所有

B.定金应双倍返还给买方

C.定金返还一半给买方，另一半归卖方所有

D.根据买方的实际损失情况决定是否返还定金

3.在处理一起因房屋产权纠纷引发的买卖纠纷时，房地产经纪人小李应该首先做的是（）。

A.要求双方提供相关产权证明材料

B.立即代表卖方与买方协商解决方案

C.联系法院提起诉讼

D.告知双方此房屋存在产权纠纷，建议暂缓交易

4.某房屋租赁合同中约定了押金条款，如果租客未能按时支付租金，根据我国法律规定，房东可以采取的措施是（）。

A.无权没收押金

B.没收全部押金

C.没收部分押金，剩余部分退还给租客

D.要求租客支付违约金，但不得没收押金

5.在处理一起因房屋租赁合同解除引发的纠纷时，房地产经纪人小王应该首先做的是（）。

A.要求双方提供相关合同解除证明材料

B.立即代表房东与租客协商解决方案

C.联系法院提起诉讼

D.告知双方此房屋存在租赁纠纷，建议暂缓解除合同

6.某房屋买卖合同中约定了违约金条款，如果卖方未能按时交付房屋，根据我国法律规定，买方可以要求卖方（）。

A.赔偿实际损失

B.支付违约金

C.解除合同并要求赔偿损失

D.解除合同或要求赔偿损失

7.在处理一起因房屋租赁合同纠纷引发的诉讼时，房地产经纪人小张应该首先做的是（）。

A.帮助双方准备诉讼材料

B.立即代表房东与租客协商解决方案

C.联系法院提起诉讼

D.告知双方此案件的法律程序和可能结果

8.某房屋买卖合同中约定了定金条款，如果卖方因故未能履行合同，根据我国法律规定，定金的处理方式应该是（）。

A.定金归买方所有

B.定金应双倍返还给卖方

C.定金返还一半给卖方，另一半归买方所有

D.根据卖方的实际损失情况决定是否返还定金

9.在处理一起因房屋产权纠纷引发的租赁纠纷时，房地产经纪人小李应该首先做的是（）。

A.要求双方提供相关产权证明材料

B.立即代表房东与租客协商解决方案

C.联系法院提起诉讼

D.告知双方此房屋存在产权纠纷，建议暂缓租赁交易

10.某房屋租赁合同中约定了押金条款，如果房东未能按时退还押金，根据我国法律规定，租客可以要求房东（）。

A.返还押金并支付违约金

B.仅返还押金

C.返还押金并赔偿实际损失

D.仅赔偿实际损失

11.在处理一起因房屋租赁合同解除引发的纠纷时，房地产经纪人小王应该首先做的是（）。

A.要求双方提供相关合同解除证明材料

B.立即代表租客与房东协商解决方案

C.联系法院提起诉讼

D.告知双方此房屋存在租赁纠纷，建议暂缓解除合同

12.某房屋买卖合同中约定了违约金条款，如果买方未能按时支付房款，根据我国法律规定，卖方可以要求买方（）。

A.赔偿实际损失

B.支付违约金

C.解除合同并要求赔偿损失

D.解除合同或要求赔偿损失

13.在处理一起因房屋租赁合同纠纷引发的诉讼时，房地产经纪人小张应该首先做的是（）。

A.帮助双方准备诉讼材料

B.立即代表租客与房东协商解决方案

C.联系法院提起诉讼

D.告知双方此案件的法律程序和可能结果

14.某房屋买卖合同中约定了定金条款，如果买方因故未能履行合同，根据我国法律规定，定金的处理方式应该是