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2025年资产评估师考试必考题含答案

一、单项选择题（每题1分，共30分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估基本概念的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定估算的专业服务活动

B.资产评估的主体是资产评估专业人员

C.资产评估的客体是被评估的资产

D.资产评估的目的是为资产业务提供价值参考依据

答案：B

解析：资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员，而不只是资产评估专业人员，选项B说法错误。选项A、C、D表述均正确。

2.下列各项中，不属于市场法评估企业价值的基本前提的是（）。

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的企业及其交易活动

C.被评估企业预期收益能够合理预测

D.能够收集到与被评估企业可比的参考企业的交易数据资料

答案：C

解析：市场法评估企业价值的基本前提包括：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的企业及其交易活动；能够收集到与被评估企业可比的参考企业的交易数据资料。选项C是收益法评估企业价值的基本前提，不属于市场法的基本前提。

3.某设备购建于2018年，历史成本为100万元，2022年进行评估。已知2018年至2022年该类设备的价格指数分别为105%、110%、115%、120%、125%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.125

B.132

C.140

D.150

答案：C

解析：重置成本=历史成本×（评估基准日价格指数÷购建时价格指数）。本题中，购建时价格指数为105%，评估基准日价格指数为125%，历史成本为100万元，所以重置成本=100×（125%÷105%）≈140（万元）。

4.某企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、130万元、150万元和160万元，从第6年起，企业的收益将稳定在180万元的水平上。假定折现率为10%，则该企业的评估价值为（）万元。

A.1365.2

B.1432.5

C.1500

D.1623.8

答案：A

解析：首先，计算前5年收益的现值：

第1年收益现值=100÷（1+10%）^1=90.91（万元）

第2年收益现值=120÷（1+10%）^2=99.17（万元）

第3年收益现值=130÷（1+10%）^3=97.67（万元）

第4年收益现值=150÷（1+10%）^4=102.45（万元）

第5年收益现值=160÷（1+10%）^5=99.35（万元）

前5年收益现值之和=90.91+99.17+97.67+102.45+99.35=489.55（万元）

然后，计算第6年起的永续收益在第5年末的现值=180÷10%=1800（万元）

该现值在评估基准日的现值=1800÷（1+10%）^5=1095.65（万元）

最后，企业评估价值=489.55+1095.65=1365.2（万元）

5.下列关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）。

A.流动资产评估主要是单项资产评估

B.流动资产评估必须选准评估基准日

C.流动资产评估要考虑资产的功能性贬值

D.流动资产周转速度快，变现能力强

答案：C

解析：流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值，因此评估时一般不需要考虑资产的功能性贬值，选项C说法错误。选项A、B、D表述均正确。

6.某企业有一张为期6个月的商业汇票，票面金额为10万元，月利率为0.5%，评估基准日距到期日还有2个月。则该商业汇票的评估值为（）万元。

A.10.1

B.10.2

C.10.3

D.10.4

答案：B

解析：商业汇票评估值=票面金额×（1+月利率×已持有月数）。本题中，票面金额为10万元，月利率为0.5%，已持有月数为4个月，所以评估值=10×（1+0.5%×4）=10.2（万元）。

7.采用成本法评估土地使用权价值时，土地取得费为100元/平方米，土地开发费为200元/平方米，投资利息为15元/平方米，开发利润为30元/平方米，土地增值收益为50元/平方米，则该土地使用权的评估值为（）元/平方米。

A.300

B.345

C.395

D.400

答案：C

解析：土地使用权评估值=土地取得费+土地开发费+投资利息+开发利润+土地增值收益=100+200+15+30