《建设工程与房地产法规》课件——第1章 建设工程法律基础.pptxVIP

;宪法;

;4;【法的效力】;【法的效力】;二、多项选择题

根据《立法法》，（）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

A．部门规章

B．地方政府规章与部门规章

C．同一机关制订的旧的一般规定与新的特别规定

D．部门规章与地方性法规

E．地方性法规与地方政府规章

答案：AB ;行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章在公布后30日内报备案。;二、多项选择题

根据《立法法》规定，在公布后30日内应当报全国人民代表大会常务委员会备案的规范性文件包括（）。

A.法律B.行政法规

C.地方性法规D.民族自治条例和单行条例

E.部门规章和地方政府规章

【答案】BCD;国务院、中央军事委员会、最髙法院、最髙检察院和各省、自治区、直辖市的人大常委会;二、多项选择题

认为地方性法规同宪法相抵触可以向全国人民代表大会常务委员会书面提出进行审査的要求的国家机构有（）。

A．国务院

B．最髙人民法院

C．省人民代表大会常务委员会

D．省政府

E．国务院建设行政主管部门

答案：ABC;

建设工程法人制度

;;法人在建设工程中作用;二、多项选择题

关于建设工程施工企业法人资格的说法，正确的有（）。

A．施工企业的项目经理部不具有法人资格

B．施工企业的法定代表人是法人

C．施工企业分公司不具有法人资格

D．施工企业的法人资格经工商行政机关核准登记后取得

E．施工企业法人属于财团法人

答案：ACD;建设工程代理制度

代理的法律特征和主要种类

建设工程代理行为及其法律关系

;

代理的法律特征和主要种类

;20;Friday,October25,2019;建设工程代理行为的终止

;一、单项选择题

下列情形中，构成委托代理终止的是（）

A.代理人辞去委托

B.被代理人取得民事行为能力

C.被代理人死亡

D.被代理人与代理人之间的监护关系消灭

答案：A ;无权代理、表见代理与默示授权

;Friday,October25,2019;不当或违法行为应承担的法律责任;二、多项选择题

乙公司接受甲公司的委托，与丙公司签订了一份货物买卖合同。在履行合同过程中，由于甲对乙??授权不明确，给丙公司造成了10万元的经济损失，那么丙公司要求赔偿损失的说法正确的是（）。

A.丙公司只能向甲公司要求赔偿全部损失

B.丙公司可以要求甲公司赔偿全部损失

C.丙公司可以要求乙公司赔偿全部损失

D.由于甲、乙公司有平摊损失的约定，丙公司只能要求甲乙各赔偿5万元

E.丙公司可以要求甲赔偿7万元损失，乙赔偿3万元损失

答案：BCE ;建设工程物权制度

物权的主要种类和与土地相关的物权

物权的设立、变更、转让、消灭和保护;物权的种类;

;与土地相关的物权;为建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国有土地的权利（占有、使用、收益）;一、单项选择题

关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

答案A;地役权的设立及变动;甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记，2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是()。

A．甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权

B．甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

C．甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

D．甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

答案：B ;【物权的设立、变更、转让、消灭】;37;38;Friday,October25,2019;建设工程债权制度

债的基本法律关系

建设工程债的发生和常见种类;合同之债;一、单项选择题

某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石错发给了某路桥公司。采石场向路桥公司要求无偿返还，路桥公司却要求采石场支付保管费用。针对这一法律事实，下列说法正确的是（）

A.路桥公司与采石场之间没有债务关系，不用返还

B.路桥公司负有不当得利之债，应当返还石料，并且无权要求支付保管费用

C.路桥公司的无因管理使建筑公司受益，应当由建筑公司支付保管费用

D.基于不当得利和无因管理，路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用

答案