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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：基础知识复习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共30小题，每小题1分，共30分。每小题只有一个最符合题意的选项）

1.房地产经纪人的职业道德核心是（）

A.利益至上，客户至上

B.诚实守信，公平公正

C.服务周到，业绩优先

D.专业精湛，效率第一

2.我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为（）

A.50年

B.70年

C.40年

D.99年

3.在房地产交易中，委托代理关系的基础是（）

A.双方的合同约定

B.买卖双方的信任

C.房地产经纪人的专业知识

D.政府的监管规定

4.房地产市场供求关系的基本原理是（）

A.供求平衡

B.供不应求

C.供过于求

D.供求失衡

5.房地产价格评估中，成本法的核心是（）

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

6.房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定通常包括（）

A.服务费金额、支付方式、支付时间

B.服务内容、服务标准、服务期限

C.服务对象、服务目的、服务要求

D.服务责任、服务保障、服务承诺

7.房地产广告中，关于房屋面积的宣传必须符合（）

A.建筑面积

B.使用面积

C.标准面积

D.展示面积

8.房地产经纪人在进行房源推广时，常用的推广方式包括（）

A.网络推广、户外广告、口碑传播

B.线下活动、电视广告、杂志宣传

C.报纸广告、广播广告、户外广告

D.网络推广、电视广告、线下活动

9.房地产经纪人在进行客户接待时，应该注意（）

A.主动热情、专业周到、耐心细致

B.冷静沉稳、言辞犀利、态度强硬

C.袖手旁观、被动等待、敷衍了事

D.虚张声势、夸大其词、误导客户

10.房地产经纪人在进行交易撮合时，应该（）

A.优先考虑自身利益

B.客观公正、协调沟通、促成交易

C.故意制造矛盾、激化矛盾

D.放弃撮合、避免纠纷

11.房地产经纪人在进行房屋查验时，应该注意（）

A.外观、结构、设备、设施、安全隐患

B.价格、面积、产权、税费、交易限制

C.客户需求、市场行情、竞争态势

D.政策法规、行业规范、职业道德

12.房地产经纪人在进行合同签订时，应该（）

A.让客户随便签、自己省事

B.仔细核对、明确条款、解释清楚

C.模仿样本、快速签署、避免麻烦

D.推卸责任、避免风险、自保为主

13.房地产经纪人在进行交易资金监管时，应该（）

A.直接收取、自行保管、风险自担

B.委托银行、专人监管、确保安全

C.私下转移、逃避监管、赚取利息

D.拖欠客户、占用资金、谋取私利

14.房地产经纪人在进行售后服务时，应该（）

A.交易完成、万事大吉、不再联系

B.定期回访、跟踪服务、解决纠纷

C.夸大其词、虚假承诺、继续推销

D.被动等待、敷衍了事、推卸责任

15.房地产市场分析中，常用的指标包括（）

A.销售量、销售价格、空置率、租金水平

B.人口数量、收入水平、消费水平

C.土地供应量、房屋施工面积、房屋竣工面积

D.政策法规、行业规范、市场预测

16.房地产经纪人在进行区域分析时，应该注意（）

A.地理位置优越、交通便利、配套设施完善

B.人口密度、收入水平、消费习惯

C.城市规划、政策导向、发展潜力

D.市场竞争、供求关系、价格水平

17.房地产经纪人在进行项目分析时，应该注意（）

A.项目定位、产品特点、开发成本

B.销售策略、推广方式、售后服务

C.市场定位、目标客户、销售进度

D.政策风险、市场风险、经营风险

18.房地产经纪人在进行客户分析时，应该注意（）

A.客户需求、购买力、决策过程

B.客户年龄、性别、职业

C.客户喜好、消费习惯、生活方式

D.客户关系、客户维护、客户忠诚度

19.房地产经纪人在进行房源分析时，应该注意（）

A.房源位置、户型结构、装修状况

B.房源