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宅基地使用权转让标准合同

宅基地使用权转让合同

引言

宅基地使用权的转让，涉及到农村土地管理制度、集体经济组织成员权益以及当事人的切身利益，其法律关系复杂，政策性强。为明确双方权利义务，保障交易的合法性与安全性，转让方（甲方）与受让方（乙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

重要提示：本合同范本旨在为宅基地使用权转让提供一个规范的文本参考。鉴于各地实际情况及相关政策存在差异，当事人在使用本合同时，应根据当地法律法规及具体交易细节进行调整和完善，并强烈建议在签署前咨询专业法律人士及相关行政管理部门，以确保合同的法律效力及顺利履行。

宅基地使用权转让合同

合同编号：[自行填写]

甲方（转让方）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：____________________________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：____________________________________

联系电话：_____________________

见证方（如有）：

名称/姓名：_________________________

（如为村委会或集体经济组织，需填写全称并加盖公章；如为个人，填写姓名及身份证号）

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其合法拥有的宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议，以资共同信守执行。

第一条转让宅基地的基本情况

1.1甲方转让的宅基地（以下简称“该宅基地”）坐落于：_________________________省（自治区、直辖市）_________________________市（县、区）_________________________乡（镇、街道）_________________________村_________________________村民小组（或自然村）。

1.2该宅基地的四至界限为：

东：_________________________

南：_________________________

西：_________________________

北：_________________________

（可附宅基地示意图，并由双方签字确认）

1.3该宅基地的使用权面积为：_________________________平方米（大写：_________________________平方米）。

1.4该宅基地的权属证明情况：甲方持有_________________________（填“集体土地使用证”或“宅基地批准文件”等），证号为：_________________________。该宅基地使用权系甲方通过_________________________（填“初始分配”、“继承”、“赠与”或其他合法方式）取得。

1.5该宅基地上现有建筑物、构筑物及其他附着物情况：_________________________（如：无；或有平房X间，建筑面积X平方米，结构为X等，可另附清单作为本合同附件）。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该宅基地使用权（包括地上附着物，如有）的转让总价款为人民币_________________________元（大写：_________________________整）。

2.2支付方式：

（请选择一项或组合，并明确具体金额和时间）

□一次性支付：乙方应于本合同签订生效后____日内，向甲方支付全部转让款。

□分期支付：

第一期：乙方应于本合同签订生效后____日内，向甲方支付转让款人民币________元（大写：_________________________整）；

第二期：乙方应于_________________________（如：甲方将该宅基地实际交付给乙方后____日内/或相关权属变更登记申请被受理后____日内），向甲方支付转让款人民币________元（大写：_________________________整）；

第三期：乙方应于______