2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪业务合同签订与履行.docxVIP

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪业务合同签订与履行

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。）

1.房地产经纪业务合同签订前，经纪人应当向委托人如实告知的内容不包括（）。

A.房地产交易相关法律法规政策

B.委托人的个人隐私信息

C.可能存在的交易风险和限制条件

D.房地产市场行情分析报告

2.在签订房地产买卖合同过程中，经纪人发现委托人提供的身份证明存在疑问，正确的处理方式是（）。

A.建议委托人自行解决证件问题，尽快签订合同

B.拒绝签订合同，并向相关部门举报委托人

C.帮助委托人伪造身份证明，以完成合同签订

D.暂缓签订合同，要求委托人提供有效的身份证明

3.房地产居间合同中，关于服务费用的约定，以下说法正确的是（）。

A.服务费用必须明确约定，不得含糊其辞

B.服务费用可以口头约定，合同中无需明确写出

C.服务费用可以根据市场行情随时调整，无需事先约定

D.服务费用由经纪人决定，委托人无权提出异议

4.在房地产租赁合同签订过程中，经纪人发现租赁双方对租金支付方式存在争议，应当（）。

A.坚持自己的立场，说服双方接受自己的建议

B.中立调解，帮助双方达成一致意见

C.拒绝参与调解，将争议交给租赁双方自行解决

D.立即终止合同签订，避免产生纠纷

5.房地产经纪业务合同履行过程中，如果委托人违反合同约定，经纪人可以采取的措施不包括（）。

A.要求委托人支付违约金

B.解除合同，并要求委托人赔偿损失

C.代理委托人向法院提起诉讼

D.帮助委托人逃避法律责任

6.在签订房地产继承合同过程中，经纪人应当注意的事项不包括（）。

A.核实遗产继承人的身份证明

B.了解遗产的具体情况，包括房产证、土地证等

C.帮助继承人办理房产过户手续

D.评估遗产的市场价值，为继承人提供参考

7.房地产经纪服务合同中，关于合同解除的约定，以下说法正确的是（）。

A.合同解除必须经过双方协商一致

B.一方违约，另一方可以单方面解除合同

C.合同解除后，双方无需承担任何责任

D.合同解除需要支付额外的解约费用

8.在房地产抵押合同签订过程中，经纪人应当（）。

A.核实抵押物的权属情况，确保抵押物合法

B.帮助抵押人办理抵押登记手续

C.评估抵押物的市场价值，为抵押人提供参考

D.以上都是

9.房地产经纪业务合同签订后，如果出现不可抗力因素，导致合同无法履行，应当（）。

A.按照原合同约定履行

B.解除合同，双方无需承担任何责任

C.协商调整合同内容，继续履行

D.立即终止合同，并要求对方赔偿损失

10.在签订房地产居间合同过程中，经纪人应当向委托人说明的风险不包括（）。

A.房地产交易市场风险

B.委托人个人信用风险

C.政策法规变化风险

D.经纪人操作风险

11.房地产租赁合同中，关于押金的约定，以下说法正确的是（）。

A.押金金额由租赁双方自行约定，无需事先商定

B.押金必须在租赁合同中明确写出，不得含糊其辞

C.押金可以口头约定，合同中无需明确写出

D.押金由经纪人收取，并自行保管

12.在房地产买卖合同签订过程中，经纪人发现买卖双方对房屋交付条件存在争议，应当（）。

A.坚持自己的立场，说服双方接受自己的建议

B.中立调解，帮助双方达成一致意见

C.拒绝参与调解，将争议交给买卖双方自行解决

D.立即终止合同签订，避免产生纠纷

13.房地产经纪服务合同中，关于保密条款的约定，以下说法正确的是（）。

A.保密条款必须明确约定，不得含糊其辞

B.保密条款可以口头约定，合同中无需明确写出

C.保密条款由经纪人单方面制定，委托人无权提出异议

D.保密条款适用于合同签订后，不适用于合同签订前

14.在房地产继承合同签订过程中，经纪人应当注意的事项不包括（）。

A.核实遗产继承人的身份证明

B.了解遗产的具体情况，包括房产证、土地证等

C.