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购房线下合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________小区（或小区名称）的商品房，该房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，土地使用权性质为____________（国有出让/国有划拨/集体所有），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的户型为____________室____________厅，楼层为____________层，房屋结构为____________（框架结构/砖混结构/其他），房屋朝向为____________，房屋质量等级为____________（合格/优良/其他）。

3、该房屋的房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________，或他项权证号为____________，抵押情况为____________（已抵押/未抵押）。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或负担，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整），其中含税金额为____________元，税率为____________%。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付地点为__________________。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋能够正常使用，并配合乙方办理房屋所有权证转移手续。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）物业管理协议；

（4）其他与房屋相关的文件。

4、乙方应于房屋交付之日起____日内，协助甲方办理房屋所有权证转移手续，甲方应积极配合并提供所需文件。

四、房屋质量保证

1、甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，并保证房屋在交付时不存在任何质量问题。

2、若房屋在交付后____日内出现质量问题，甲方应负责免费维修，并承担由此产生的一切费用。

3、若房屋在交付后____日内出现严重影响使用的质量问题，乙方有权要求甲方降低房价或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、物业费用

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等一切费用由乙方承担。

2、自房屋交付之日起，该房屋产生的电话费、有线电视费等费用由甲方承担。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整），并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整），并退还甲方已支付的全部房款。

3、若因甲方原因导致房屋所有权证无法转移的，甲方应承担由此产生的一切责任。

4、若因乙方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，乙方应按合同总价的万分之____向甲方支付违约金，延迟超过____日的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补