数据挖掘技术与应用案例教程项目8综合案例——北京二手房数据挖掘.pptxVIP

数据挖掘技术与应用案例教程

数据挖掘基础数据探索与预处理分类回归分析聚类关联规则挖掘人工神经网络与深度学习综合案例——北京二手房数据挖掘

项目八综合案例——北京二手房数据挖掘

项目导读二手房由于具备配套设施完善、选择面广、现房交易等优势，越来越受到广大购房者的青睐。但是，二手房市场复杂多变，房源数量庞大且繁杂，当购房者浏览二手房房源信息时，难免会面临一些困扰，如哪个城区房源多、房龄对房价是否有影响、自己适合选择哪类房源等。为了更好地分析市场趋势，挖掘价格变化的规律，本项目以北京二手房房源为例，挖掘数据潜在规律，为购房者、售房者、房产中介、房地产开发商等相关人群提供有效的市场参考和决策支持。

项目目标知识目标进一步熟悉数据挖掘的整体流程。进一步掌握数据探索与预处理的常用方法。进一步掌握多元线性回归模型和K-Means算法的实现方法。技能目标能够结合实际项目需求进行数据探索与预处理。能够结合不同的项目需求采用合适的算法构建数据挖掘模型。素养目标提高运用所学知识和技能解决实际问题的能力。培养严谨的逻辑思维，养成良好的思考习惯，以提高工作效率与质量。

项目分析本项目使用的数据集是“北京二手房房源”数据集，该数据集中包含3000条二手房房源信息，每条信息包括二手房的小区名、所在街道或镇、城区、户型（室、厅）、面积、房龄、朝向、装修、结构、总价、单价和房源标签（是否近地铁），如图所示。“北京二手房房源”数据集（部分）

项目分析本项目对北京二手房房源信息进行数据挖掘，过程可分为以下五个步骤。步骤1：需求分析步骤2：数据预处理明确二手房数据挖掘的需求和目标。分析数据中存在的缺失值、异常值，然后处理缺失值、异常值、重复值，并结合数据挖掘模型的需要进行数据编码。

步骤3：数据探索步骤4：房价预测步骤5：房源分析项目分析结合数据预处理结果，进行数据特征分析，包括二手房面积和房龄分布分析、二手房数量分布分析、二手房平均单价分析和二手房总价分析。构建多元线性回归模型，以预测二手房房价。构建K-Means聚类模型，以分析不同类型房源的特点。

项目导航8.3北京二手房数据探索8.4北京二手房房价预测8.5北京二手房房源分析8.1需求分析8.2北京二手房数据预处理

8.1需求分析

8.1需求分析 随着北京房地产市场的不断发展和变化，二手房交易在整个房地产市场中占据着越来越重要的地位。对于购房者、售房者、房产中介、房地产开发商来说，准确了解二手房市场的动态和规律至关重要。希望通过对二手房数据的挖掘，为客户提供更精准的房源推荐，进而提高交易率和客户满意度。（3）对于房产中介而言（1）对于购房者而言希望能够获取准确的房价信息，了解不同城区的房价和房源特点，以便做出合理的购房决策。（2）对于售房者而言想要了解自己房源的定价是否合理，同时掌握市场需求和竞争情况，以便在合适的时机出售房源并获得较好的收益。

8.1需求分析 （4）对于房地产开发商而言想要了解二手房市场的价格趋势，以便合理规划新项目的开发规模、户型设计和定价策略等。基于上述需求，需要实现的数据挖掘目标如下构建房价预测模型，预测不同城区、户型、面积、房龄、朝向、装修、结构和房源标签（是否近地铁）的二手房房价，为购房者、售房者提供价格参考。（1）房价预测构建聚类模型，将二手房房源分为不同的类别，以便了解不同类别房源的特点，为房产中介、房地产开发商制定营销策略提供支持。（2）房源分析

8.2北京二手房数据预处理

8.2北京二手房数据预处理 本项目将数据探索中的数据质量分析与数据预处理结合，北京二手房数据预处理在数据挖掘中，理论上可以将数据探索和数据预处理视为两个不同的阶段，但在实际应用中，它们是一个不断迭代、交叉的过程，根据数据集特点灵活执行这两个阶段，可更好地为后续的建模提供良好的数据基础。对数据进行初步分析，发现其中的缺失值、异常值和重复值。进行数据预处理。再进行数据探索中的数据特征分析，以确认数据预处理是否达到预期效果。首先然后最后

8.2.1缺失值处理 对于北京二手房房源信息，首先需要检测数据中存在的缺失值，然后选择合适的方式处理缺失值。步骤1启动PyCharm，新建名称为“北京二手房数据挖掘”，Python版本为“Python3.12.2”的项目。步骤2安装Pandas、openpyxl、Matplotlib和Scikit-Learn。步骤3新建名称为“北京二手房数据预处理”的Python文件。步骤4导入数据预处理所需要的Pandas。步骤5读取“北京二手房房源”数据集，并输出每个属性的缺失值个数。

8.2.1缺失值处理 步骤6运行程序，结果如图所示。步骤7使用dropna()函数删除“房龄”属性中缺失值所在的行，使用fillna()函数实现固定值“不