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购买平房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买平房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋结构：__________________，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房屋朝向：__________________，楼层：_______层，总楼层：_______层。

4、房屋权利状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够依法转让。甲方应提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件，并保证所提供文件的真实性。

5、房屋附属设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等，现状为：__________________。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起_______日内，向乙方支付尾款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方使用。

2、交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，即水、电、燃气、暖气等附属设施能够正常使用。

3、交付手续：乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应配合提供所需文件。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理登记，双方应协商解决。

4、房屋交接：双方应在房屋交付时进行现场交接，确认房屋状况，并签署交接确认书。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定支付购房款项，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之一的违约金。

2、甲方应按合同约定接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在合理期限内进行维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定交付房屋，并对房屋质量负责。如房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任。

2、乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并保证所提供文件的真实性。

3、乙方应保证房屋交付时具备正常居住条件，如水、电、燃气、暖气等附属设施能够正常使用。

4、乙方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。如因乙方原因导致房屋无法交付或无法办理登记，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期付款部分千分之一的违约金向乙方支付；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格千分之一的违约金向甲方支付；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用，甲方有权要求乙方进行维修，如维修期间给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、如因乙方原因导致房屋无法办理所有权转移登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：