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购买危改房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买危改房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋用途：__________________。

3、房屋结构：__________________。

4、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

5、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已取得房屋所有权证，证号为：__________________。

6、房屋现状：房屋现状为__________________，包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起_______日内，甲方向乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）尾款：房屋交付之日，甲方向乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、付款时间：首付款于____年____月____日支付，尾款于____年____月____日支付。

4、付款账户：乙方指定收款账户如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付地点：__________________。

3、交付内容：房屋主体结构、装修、设施设备等全部交付给甲方。

4、交付标准：房屋交付应符合国家及地方相关建筑质量标准，并达到双方约定的装修及设施设备标准。

5、甲方责任：甲方应确保房屋在交付时具备正常使用条件，并配合甲方办理房屋所有权证过户手续。

6、乙方责任：乙方应按时交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的各项条件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定接收房屋，并对房屋进行占有、使用。

2、甲方应按照合同约定支付房屋价款，并配合乙方办理房屋所有权证过户手续。

3、甲方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。

4、甲方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、甲方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并符合相关法律法规及建筑规范。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取房屋价款。

2、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的各项条件。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并提供必要的协助。

4、乙方应保证所售房屋产权清晰，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，由乙方承担全部责任。

5、乙方应保证交付的房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有质量问题，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付房屋价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付房屋价款，并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

3、因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应负责解决，并承担由此产生的全部费用；如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

4、甲方在使用房屋过程中，如擅自改变房屋用途或进行违法搭建，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的全部费用；如给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

5、甲方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿；如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：