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第44卷第12期Vol.44No.12
•78•2018年4月s^anxi^archIectIIeApr.2018
•施工技术•
文章编号：1009-6825(2018)12-0078-03
老旧住宅加装电梯工程实例分析
郭成军
(陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司，陕西咸阳712000)
摘要:分析了老旧住宅加装电梯的社会背景，总结归纳了国家及地方政府出台的相关政策，提出了电梯加装项目实施的关键技
术路线,并以西安某家属院老旧住宅加装电梯为例，介绍了加装电梯项目的关键环节及项目完成后取得的效果，供同类项目实施
借鉴。
关键词:老旧住宅，加装电梯，技术路线
中图分类号:TU857文献标识码:A
〇引言审批等均有详细措施办法，积极推动电梯加装项目的实施。南京
随着我国人口的老龄化现象不断加剧，老年人的生活和居住市出台了《南京市既有住宅增设电梯实施办法》，并由南京市房产
局牵头编写《加装电梯指南》。成都市出台了《成都市既有建筑增
环境成为社会广泛关注的焦点，建于二十世纪七八十年代老旧住
设电梯管理办法》，简化办事流程，采用并联审批、集中审批等方
宅大多未安装电梯，这给老年人住户的出行带来很多不便，老旧
式加快手续办理，所需资金由业主协商分摊比例，对已建立专项
住宅加装电梯成为解决这一社会问题的有效途径。以西安市为
例，据统计，截至2015年年底，全市60岁以上老年人口已达维修资金的项目，可依法申请使用专项维修资金。宁波市出台了
135.2万人，占总人口的15.53%。西安市城六区内有大量不具备《宁波市既有多层住宅增设电梯管理办法》，其中规定加装电梯项
目需经2/3以上的业主同意并签订协议，业主可申请公积金用于
改造条件的老旧住宅楼近3万栋，其中2/3没有安装电梯，居住人
支付电梯加装分摊的费用。福建省支持电梯制造企业直接与业
群以退休老年人为主，上、下楼梯十分不方便，给生活带来很大困
主签订电梯管理和使用合同，电梯加装费用由电梯制造企业承
扰，遇到疾病等突发情况，救护也十分困难，为解决这一问题，部
担，业主每月支付电梯乘梯费，电梯企业通过收取乘梯费收回加
分单位为旧住宅楼加装了电梯，方便了住户出行,得到住户和社
装电梯成本和日常管理费用，该做法已在福建福州一个老旧小区
会的一致好评。
得到推广应用。
1加装电梯政策
1.3西安市政策
1.1国家政策
西安市政府办公厅印发了《西安市老旧住宅小区更新完善工
住房和城乡建设部办公厅与财政部办公厅联合发布《关于进
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