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第４８卷第８期山西建筑Ｖｏｌ．４８Ｎｏ．８
·２６·２０２２年４月Ａｐｒ．２０２２
ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ
１０．１３７１９／ｊ．ｃｎｋｉ．１００９－６８２５．２０２２．０８．００７
ＤＯＩ：
老旧小区外部零散空间现状及规划改造应对★
阳俊涵，张庄栩，刘沅
（湖南城市学院建筑与城市规划学院，湖南益阳４１３０００）
摘要：在老旧小区改造的大背景下，从老旧小区外部零散空间这一现象出发，按物质空间属性将其分为三大类空间，在分析
其各自产生原因、空间特征以及活动特征后，提出了空间要素的重新整合与合理布局、空间功能的复合化设计、整体零散空间
的串联三点规划改造的建议。
关键词：老旧小区；零散空间；空间特征；规划改造
中图分类号：ＴＵ９８４．１２文献标识码：Ａ１００９－６８２５（２０２２）０８－００２６－０３
文章编号：
０引言物理空间位置将老旧小区外部零散空间大致分为三
类：楼栋间零散空间、交通道路零散空间、公共设施周
近年来，在老旧小区改造过程中，基础条件较好的老
［２］
边零散空间。
旧小区通过改造已经拥有了良好的住区活动空间。但在
２．１楼栋间零散空间
更多普通的老旧小区中，由于当时建设条件的局限性与
对网络案例和调研小区的原规划平面图分析，可以
规划设计的不合理，仅预留了楼栋间狭窄的日照间距以
得出住宅原有楼栋间的空间一般呈现出长条形、锯齿状
及相应的道路空间，对公共活动空间的设置考虑较少；同
的特征（见图１）。而实地探访中发现，在后期发展使用
时随着后期发展的自发性与不可预见性，这些仅有的小
的过程中，部分空间呈现被私自占有的现象。比如：
型空间也被分割得支离破碎，呈现出零散化的特征。
建成于２０世纪８０年代的老旧小区中，因无杂物间，
基于这样一个现状问题的背景下，通过研究零散化空
一层住户常将阳台或大门延伸出去的空间划为己有。
间的相关特征，运用规划手段将已经废弃或遗忘的零
这一空间一部分被作为住户私人的小院落，用来种植
散空间进行整合与改造利用，以此来改善这类老旧小
花卉；还有部分被当做日常生活空间，用来晾晒衣物
区存在的空间缺乏且单一的问题，整体提升小区及周
等。这些现象导致了原有空间的割裂，使原有的整体
边社区的生活品质，是我们开展老旧小区改造值得关
规则空间变得零散（见图２）。
注的问题。
１老旧小区的定义
老旧小区是指单位制改革之前，由政府、单位出资建
设的居住区，至今仍被使用，但建设标准不高、使用功能
不全、配套设施不齐、年久失修存在安全隐患、缺乏
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