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2025企业财产抵押合同样本

企业财产抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押人）：

地址：

联系电话：

鉴于乙方为（以下简称“借款人”）向甲方（以下简称“贷款人”）借款人民币元（大写：元整）（以下简称“贷款”）提供了抵押担保，为了明确双方的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

本合同由以下双方签订：

1.1甲方：，作为抵押权人，合法持有与借款人签订的《借款合同》（以下简称“主合同”），并有权要求乙方提供抵押担保。

1.2乙方：，作为抵押人，自愿以其合法拥有的财产为借款人履行主合同项下债务提供抵押担保。

第二条抵押物的描述

乙方同意以下列财产作为抵押物（以下简称“抵押物”）：

2.1抵押物名称：

2.2数量或规格：

2.3状况：

2.4产权归属：

2.5其他相关信息：

抵押物的详细清单见本合同附件一《抵押物清单》。本合同项下抵押物的所有权和使用权归乙方所有，乙方承诺其对抵押物拥有完整、合法的处分权，且抵押物未被设定任何形式的担保或其他权利负担。

第三条抵押担保的范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支付的诉讼费、律师费、执行费等一切费用（以下简称“全部债务”）。

3.2无论主合同项下债务是否存在其他担保方式，乙方在本合同项下的抵押担保责任均不免除，且乙方放弃对其他担保方式的任何抗辩权。

第四条抵押登记

4.1乙方可自行办理抵押登记手续，也可委托甲方代为办理。

4.2抵押登记费用由乙方承担，若甲方代为办理，则该费用由甲方从乙方支付的费用中扣除。

4.3抵押登记完成后，抵押物的他项权证或其他相关权利证明应由甲方妥善保管，除非经甲方书面同意，乙方不得擅自取回。

第五条抵押物的管理与维护

5.1在抵押权存续期间，抵押物的所有权和使用权仍归乙方所有，但乙方应当妥善管理抵押物，并负责其日常维护和保养，费用由乙方承担。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、质押等。

5.3乙方不得在抵押物上设定任何新的权利负担，也不得对抵押物进行任何改造、拆除或添加可能影响其价值或使用价值的行为。

第六条抵押权的实现

6.1当借款人未能按主合同约定履行债务时，甲方有权依法行使抵押权，通过协议折价、拍卖或变卖等方式处理抵押物，并以所得价款优先清偿主合同项下的全部债务。

6.2处理抵押物时，双方可协商确定价格；协商不成的，甲方可依法委托评估机构进行评估，或者直接向人民法院申请强制执行。

6.3抵押物折价或拍卖、变卖后，若所得价款不足以清偿全部债务，甲方有权要求借款人继续清偿剩余部分；若所得价款超过全部债务，应将超出部分返还乙方。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利：

7.1.1有权监督乙方对抵押物的使用和管理情况；

7.1.2有权在借款人违约时，依法行使抵押权；

7.1.3有权要求乙方协助办理与抵押物相关的登记、评估、拍卖等手续；

7.2乙方的义务：

7.2.1保证抵押物的安全、完整，不得有任何损害抵押物的行为；

7.2.2按时支付抵押登记、评估、保险等费用；

7.2.3配合甲方对抵押物的管理和处置工作，提供必要的文件和信息；

7.2.4在抵押期间，若抵押物发生毁损、灭失或其他可能影响其价值的情形，应当及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大；

7.2.5未经甲方书面同意，不得变更抵押物的使用性质或结构。

第八条违约责任

8.1乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于擅自处分抵押物、不配合抵押登记或在抵押物上设定其他权利负担的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失，并有权提前行使抵押权。

8.2若因乙方的过错导致抵押权无法实现或无法完全实现的，乙方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程