2025房屋买卖合同违约调解书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房屋买卖合同违约调解书

调解书编号：

立书时间：

立书地点：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“合同”）编号为，约定甲方将其所有的位于（下称“该房屋”）出售给乙方，双方因履行合同过程中出现争议，经友好协商，双方一致同意通过调解方式解决争议，并达成如下调解协议：

正文

甲乙双方在合同履行过程中，因房屋买卖相关事宜产生争议。经双方充分协商，一致同意按照以下条款履行调解协议，以解决争议，维护双方合法权益。

调解协议内容

一、调解原因

甲乙双方于年月日签订的《房屋买卖合同》约定，乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（￥.00）至甲方指定账户，并于年月日前支付剩余房款人民币元整（￥.00），甲方应于收到全部房款后个工作日内协助乙方完成该房屋的过户手续。乙方因（具体原因，如资金问题、贷款审批未通过、个人原因等）未能按时履行合同约定的义务，导致合同无法按期履行，双方产生争议。

二、调解结果

双方同意解除原《房屋买卖合同》关系，并就合同解除后的权利义务达成如下一致意见：

合同解除

双方一致同意自本调解书签订之日起解除原《房屋买卖合同》。

退还认购金或定金

甲方于本调解书签订之日起个工作日内退还乙方已支付的定金人民币元整（￥.00），双方对此无异议。

违约金支付

乙方同意向甲方支付违约金人民币元整（￥.00），作为对甲方因合同无法履行所遭受损失的赔偿。该违约金由乙方于本调解书签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户。

定金没收

如乙方未按本协议约定支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方不得以任何理由要求甲方返还定金或主张任何损失赔偿。

责任豁免

自本调解书签订之日起，甲乙双方均不得以任何理由追究对方的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金或其他任何形式的经济损失。

其他费用

如乙方支付的违约金不足以覆盖甲方因合同履行所遭受的全部损失（包括但不限于中介服务费、律师费、诉讼费等），甲方有权向乙方追偿剩余损失。

房屋腾退

如甲方已将该房屋交付给乙方，乙方应于本调解书签订之日起日内将该房屋腾退并交还甲方，不得以任何理由拒绝或拖延。

其他条款

双方确认本调解书为最终协议，除本协议外，双方不再因原《房屋买卖合同》的履行或解除产生任何争议。

权利与义务

为确保本调解书的履行，双方明确如下权利与义务：

甲方的义务

甲方应自本调解书签订之日起个工作日内完成如下事项：

（1）向乙方退还已支付的定金；

（2）协助乙方办理与该房屋相关的各项手续（如有）。

乙方的义务

乙方应自本调解书签订之日起个工作日内完成如下事项：

（1）向甲方支付违约金人民币元整（￥.00）；

（2）如甲方已将该房屋交付，乙方应立即腾退该房屋并办理相关交接手续。

违约责任

如任何一方未按本调解书的约定履行义务，视为违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。

调解协议的履行方式

为确保调解协议的顺利履行，双方同意如下履行方式：

违约金支付方式

乙方应通过银行转账方式将违约金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

开