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2025商品房买卖合同登记所需材料与程序

合同编号：

签订日期：

签订地点：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，协商一致签订。

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

根据本合同的约定，甲方同意将其合法拥有的商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。现就该商品房买卖合同登记所需材料与程序达成如下条款：

第一条合同标的

1.1甲方出售的商品房位于（具体地址），以下简称“该商品房”。

1.2该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，规划用途为。

1.3该商品房的预售许可证号为（如有），不动产权证号为（如有）。

第二条合同价款

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按下列方式支付价款：

a)首期付款：人民币元（大写：），应于（日期）前支付至甲方指定账户；

b)余款：人民币元（大写：），应按揭方式支付，由乙方自行向银行申请贷款，贷款期限为年，贷款利率为%；

c)其他方式：。

第三条合同登记

3.1本合同签订后，双方应按照法律法规及相关规定，向房地产行政主管部门申请商品房买卖合同登记。

3.2申请登记时，甲方应提供以下材料：

a)甲方的营业执照或身份证明；

b)该商品房的不动产权证或预售许可证；

c)其他法律法规要求的材料。

3.3申请登记时，乙方应提供以下材料：

a)乙方的营业执照或身份证明；

b)购房人婚姻状况证明（如有）；

c)其他法律法规要求的材料。

3.4双方应确保提供的材料真实、合法、完整，否则由此产生的法律责任由提供虚假材料的一方承担。

第四条登记程序

4.1双方应共同准备登记材料，并在约定时间内向房地产行政主管部门提交登记申请。

4.2房地产行政主管部门收到登记申请后，应在法定期限内完成审查并作出登记决定。

4.3登记完成后，双方应妥善保管不动产权证书及其他登记材料。

第五条权属转移

5.1该商品房的所有权自合同登记之日起转移至乙方名下。

5.2甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权转移登记手续，并提供必要的协助。

5.3因甲方原因导致权属转移登记延误或无法完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条费用支付

6.1乙方应按合同约定支付首期付款、余款及其他相关费用。

6.2乙方应按国家规定缴纳契税、权属登记费及其他相关税费。

6.3甲方可代收代缴相关费用，并提供相应的凭证。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利：

a)收取合同约定的价款；

b)要求乙方按时支付价款；

c)其他依法享有的权利。

7.2甲方义务：

a)按照合同约定交付该商品房；

b)协助乙方办理合同登记及权属转移登记手续；

c)保证该商品房不存在权利瑕疵。

7.3乙方权利：

a)购买并取得该商品房所有权；

b)要求甲方按合同约定交付该商品房；

c)其他依法享有的权利。

7.4乙方义务：

a)按照合同约定支付价款及相关费用；

b)协助甲方办理合同登记及权属转移登记手续；

c)按时办理该商品房的入住手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

a)甲方未能按合同约定交付该商品房的，应按日计算违约金；

b)甲方未能按合同约定协助办理登记手续的，应承担相应的责任；

c)甲方提供的材料不真实、不合法或不完整的，应承担相应责任。

8.2乙方违约责任：

a)乙方未能按合同约定支付价款的，应按日计算违约金；

b)乙方未能按合同约定协助办理登记手续的，应承担相应的责任；

c)乙方提供的材料不真实、不合法或不完整的，应承担相应责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方