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2025二手楼交易保障服务合同（适用于买方版本）

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（买方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系方式：

通讯地址：

乙方（卖方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系方式：

通讯地址：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于（城市/地区）的二手楼（以下简称“标的房产”），乙方同意为甲方提供交易保障服务。为明确双方的权利和义务，保障交易的安全性和合法性，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条交易标的信息

1.1标的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，用途为，权属证书编号为（房产证编号/不动产权证编号）。乙方保证其对标的房产拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。

1.2标的房产的转让价格为人民币元（大写：元整），以下简称“转让价款”。

1.3交易过程中产生的相关税费、手续费及其他费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担，具体金额以相关部门核算结果为准。

第二条服务内容

2.1乙方同意为甲方提供交易保障服务，包括但不限于以下内容：

（a）协助甲方完成标的房产的产权过户手续；

（b）协助甲方办理银行贷款手续及相关抵押登记；

（c）提供标的房产的权属信息查询及确认服务；

（d）协助甲方与标的房产的原产权人及相关方进行沟通；

（e）协助甲方完成交易资金的托管及划转。

2.2乙方应确保提供的交易保障服务符合法律法规规定，并尽最大努力维护甲方的合法权益。

2.3若因乙方提供的服务存在过错或疏漏，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条服务费用

3.1甲方应向乙方支付交易保障服务费，费用标准为人民币元（大写：元整）。该费用应在本合同签署后的个工作日内支付至乙方指定账户。

3.2乙方的账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

3.3若甲方未按期支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，且甲方应承担导致的任何后果。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供交易保障服务。

4.1.2甲方应按期支付服务费用，并提供乙方要求的所有相关资料。

4.1.3甲方应配合乙方完成标的房产的产权过户及相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

4.1.4甲方应保证其提供的所有资料真实、合法、有效。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权收取交易保障服务费，并在甲方支付费用后提供约定的服务。

4.2.2乙方应确保提供的服务符合法律法规规定，并尽最大努力维护甲方的合法权益。

4.2.3乙方应协助甲方完成标的房产的产权过户及相关手续，包括但不限于与相关部门沟通、提交所需文件等。

4.2.4乙方应保证标的房产的权属信息真实、合法、有效，并无任何权利瑕疵。

第五条违约责任

5.1若甲方未按期支付服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.2若乙方未能按约定提供交易保障服务，导致甲方无法完成标的房产的购买，则乙方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方遭受的直接损失。

5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的服务费用不予退还，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本合同适用中华人民共和国法律法规，若有任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

第七条其他约定事项

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双