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2025年北京标准租赁合同

北京市标准租赁合同

本合同由以下双方于2025年月日在北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权清晰，不存在任何权属争议，甲方对该房屋拥有合法的出租权利。

该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）。乙方承诺在租赁期间内按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币（大写）元整（￥.00）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。

3.2租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：

银行名称：

银行账号：

3.3其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处置费等费用，具体费用标准按相关部门规定执行，由乙方自行承担并按时缴纳。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥.00）。

4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用和维护房屋及附属设施等。

4.3押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条房屋的交付与验收

5.1交付时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，双方应在交付当日共同检查房屋及其附属设施，并签署《房屋交接单》。

5.2验收标准：乙方在验收时发现房屋及其附属设施存在损坏或不符合约定的，应在验收当日向甲方提出，甲方应在日内修复或解决相关问题。若甲方未及时修复或解决，乙方有权暂时停止支付租金，直至问题解决。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方承诺在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.2房屋的日常维护：乙方应负责房屋内部的日常清洁和维护工作，保持房屋及设施处于良好状态。

6.3甲方的义务：甲方应确保该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并及时修复因甲方原因导致的房屋或附属设施损坏。如甲方未能及时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。如经甲方书面同意，乙方应就转租行为与第三方承担连带责任。

7.2本合同项下的转租行为不得损害甲方的合法权益，且乙方应保证转租人严格履行本合同项下的义务。

第八条合同的解除

8.1双方协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。

8.2甲方解除合同的情形：

乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

乙方擅自改变房屋用途的；

乙方擅自转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行非法活动的；

乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施，且未在甲方指定的期限内修复的。

8.3乙方解除合同的情形：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无