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北京路商圈调研
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根据史料和专家考证，目前，北京路、教育路和西湖路周边区域已有或已建成及挖出的历
史文化遗地有：秦番禺城遗址、秦汉造船工地遗址、西汉南越国宫署遗址、唐清海军楼遗址、
南汉御花园、明大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清庐江书院、广州起义纪念馆等十多个
朝代的十多个具有较高历史文化价值的文物古迹。现今，这一区域虽历经十多个朝代及两千多
年的沧桑，但其中心地位始终没有改变，这一奇特现象，不仅创造了国内外城市建设中罕见的
历史景观，同时也造就了这块神奇土地灿烂无比的历史文化。改革开放之后，北京路更汇集了
广州百货大厦、新大新公司等市级大百货商店以及一批著名的时装商场。
这次商圈调研的重点，是了解这样一个有历史笼罩下的商圈的经营和商业特色、状况、优
缺点。
根据资料显示:
商圈简介
北京路商业步行街为核心，辐及教育路、起义路、中山路、广大路、
商圈覆盖范围:
西湖路、惠福东路、大南路、泰康路。
集购物、旅游、休闲于一体，商业氛围浓厚，以经营高档商品为主，
功能定位:
功能配套、完善的高档次商业旅游步行街。
商圈现状:客流量:平日约30万人/天，节假日约70万人/天。
营业状况：50~60亿/年。
北京路商圈临街商铺（首层）租金情况
北京路步行街（惠福路路口—中山四路路2000~3000元/㎡(北京路银座
一线路段：
口）、北京南路（惠福东路口—文明路路口）旁:2100元/㎡,200㎡)
西湖路（大马站路口—北京路）、中山五路、800~1000元/㎡(中山五路五月
二线路段：
中山四路花广场首层临街铺:800元/㎡)
西湖路（大马站路口—教育路）、惠福东路、
300~500元/㎡(文明路工人文
三线路段：文明路、广大路、北京北路、北京南路（文
化宫对面350元/㎡,200㎡)
明路路口—万福路路口）、吉祥路、教育路
四线路段：其余路段备注:以上面积均为实用面积
经过沿线观察后整理出一个包含了主要商场的手绘简图，也作为这次商圈内重点商场调查
的指引。（见下图）：
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北京路商业设施一览
百货大厦
广百大厦（广百百货）、名盛广场（天河城百货）、光明广场（摩登百货）、新大新百货、风尚
广百、大马站、五月花商业广场
主题商场
银座广场、韩尚城、涛博运动城、潮楼、动漫星城、太白鞋业皮具城、328动感城（青宫）、大
马站商业中心
临街商铺
精品服饰店
SWATCH、Kentex、佐丹奴、Danhuoli、G2000、歌莉娅、优衣库、以纯、森马、安踏、美特斯
邦威、堡狮龙、萍果、SPORT100、寻宝天地、华尔登、衫原理、COCO冰崎、V.P.SEE服装廊、
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