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2025房屋租赁合同登记备案操作指南
房屋租赁合同
合同编号：
出租人（以下简称“甲方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：
承租人（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋
甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋权属证明编号为，房屋面积为平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
租金为人民币元（大写：元整）/月/季/年。
租金支付方式为（如：银行转账、现金等），甲方收款账户信息为：。
乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。
第四条押金
乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同义务。
租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金，押金不计利息。
第五条房屋用途
乙方承诺租赁该房屋仅用于（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。
第六条权利与义务
甲方：
甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权等。
甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。
甲方不得在租赁期限内提高租金，除非本合同另有约定。
乙方：
乙方应按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。
乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。
第七条合同登记备案
甲乙双方同意在签订本合同后日内，共同前往当地房屋管理部门办理租赁合同登记备案手续。
登记备案所需费用由承担，具体费用以相关部门规定为准。
甲乙双方应提供办理登记备案所需的全部资料，包括但不限于身份证明、房屋权属证明等。
第八条违约责任
乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。
在租赁期限内，任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应当及时通知对方，协商解除或变更合同。
第九条争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条合同生效及其他
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
签署日期：年月日
乙方（签字/盖章）：
签署日期：年月日
（合同正文结束）
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