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实用个人房屋租赁合同范本

第一部分：合同基本信息

出租方(甲方)：_________________身份证号：_________________

联系电话：_________________电子邮箱：_________________

承租方(乙方)：_________________身份证号：_________________

联系电话：_________________电子邮箱：_________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________________（详细地址）

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋权属状况：甲方保证已依法取得对该房屋的合法出租权

4.房屋设施设备：_________________（如家具、电器、装修等情况）

5.房屋用途：_________________（居住/办公/其他）

第二条租赁期限

1.租赁期自_______年____月____日至_______年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付

3.租金支付时间：每______月的______日前支付

4.支付方式：□现金□银行转账□/支付

5.甲方收款账户信息：

开户行：_________________

户名：_________________

账号：_________________

信息来源：《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百二十六条关于租赁合同的规定，以及住房和城乡建设部发布的《房屋租赁合同示范文本》。

第四条押金与其他费用

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期满，甲方在确认房屋设施完好无损且乙方结清所有相关费用后，应在日内将押金无息退还乙方。

水费

电费

燃气费

物业管理费

有线电视费

宽带网络费

其他：

3.乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳而产生的滞纳金、违约金等由乙方承担。

第五条房屋维护与维修责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，危及安全的隐患应及时排除。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担。

4.因不可抗力导致房屋损坏或造成损失的，双方互不承担责任。

第六条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋部分或全部转租给他人。

2.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如房屋所有权发生转移，本合同对新业主继续有效。

信息来源：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条至第七百二十四条关于租赁合同中转租、转让和维修责任的规定，以及住房和城乡建设部发布的《房屋租赁合同示范文本》。

第七条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

利用承租房屋进行违法活动的；

拖欠租金累计达天的；

故意损坏房屋结构或设施的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

未按约定提供房屋或房屋不符合居住条件的；

甲方未尽房屋维修义务，严重影响乙方居住安全的；

甲方擅自变更合同主要条款的。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

1.租赁期间，任何一方违反本合同约定，应当向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。

4.租赁期满，乙方逾期归还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为房屋占用费。

第九条争议解决方式

本合同在履行中发生争议，由双方当事人协商解