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2025商业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（填写出租方名称）

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：（填写承租方名称）

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方同意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租给乙方的租赁物位于（填写具体地址），具体面积为平方米（建筑面积/使用面积），以下简称“租赁物”。租赁物的用途为（填写具体用途，如零售、餐饮、办公等），乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日书面通知对方。

第三条租金及支付方式

租金：乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，采用（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）方式支付至甲方指定账户。

逾期支付：若乙方逾期支付租金，每日应支付逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费用及其他应由乙方承担的费用。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用与维护

使用限制：乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行任何可能对租赁物造成损坏的行为，不得用于存放危险物品或从事违法活动。

维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，费用由乙方承担。如租赁物因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

装修及改建：乙方如需对租赁物进行装修或改建，需提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意，费用由乙方承担。租赁期届满后，乙方不得要求补偿装修费用或拆除装修物。

第六条物业及经营管理

物业费用：乙方应按时支付租赁物所在物业管理区域的物业服务费、垃圾清运费等相关费用，费用标准为元/月，支付方式为。

经营管理：乙方应遵守甲方及物业管理方的经营管理规定，包括但不限于营业时间、经营范围、安全规定等。

第七条权利与义务

甲方权利与义务：

有权收取租金及押金，并监督乙方履行本合同。

有权对租赁物进行检查，确保其正常使用。

保证租赁物的合法性及权属清晰，不得因租赁物权属问题影响乙方的正常使用。

乙方权利与义务：

有权使用租赁物进行约定的商业活动，享有租赁期内的使用权。

按时支付租金及相关费用，维护租赁物的完好。

第八条合同的变更与终止

变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。

终止：在租赁期限内，若发生以下情形之一，合同可提前终止：

甲方因不可抗力导致无法继续出租租赁物；

乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未改正；

乙方连续个月未支付租金；

法律法规规定可以提前终止的情形。

第九条违约责任

甲方违约责任：若甲方因租赁物权属问题或违反本合同约定导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应退还押金并赔偿乙方的直接损失。

乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

第十条争议解决

双方因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，