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2025【合同范本】苏州市别墅购房合同
合同编号：2025-SZ-FH-
本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
户籍地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
户籍地址：
联系方式：
鉴于甲方合法拥有位于苏州市区路号的别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，现甲方同意将该别墅出售给乙方，乙方同意购买该别墅。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：
第一条标的物
1.1该别墅的基本情况
该别墅座落于苏州市区路号，土地使用证号为，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用地面积为平方米，结构为，用途为。
1.2该别墅的附属设施
该别墅的附属设施包括但不限于：花园、车库、室内装修、家具、设备等，具体详见附件一：附属设施清单。
第二条价款及支付方式
2.1交易价格
甲乙双方一致同意该别墅的成交价格为人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥）。
2.2付款方式
2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥）至甲方指定银行账户。
2.2.2第二期款：乙方应于该别墅所有权转移登记完成之日起日内支付第二期款项人民币（大写）拾万千佰拾元整（￥）至甲方指定银行账户。
2.3付款方式变更
如乙方需变更付款方式，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可变更付款方式。
第三条交易时间
3.1交易时间
甲乙双方约定，该别墅所有权转移登记应当于本合同签订之日起日内完成。
3.2房屋交付
甲方应在该别墅所有权转移登记完成后日内将该别墅交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方应提供该别墅的合法证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证及其他相关文件。
4.1.2甲方应按照约定的时间和方式配合乙方完成该别墅所有权转移登记。
4.1.3在该别墅所有权转移登记完成前，甲方应妥善维护该别墅及附属设施，不得进行任何可能影响该别墅价值的行为。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付房款。
4.2.2乙方应提供办理该别墅所有权转移登记所需的相关文件，并协助甲方完成登记手续。
4.2.3在该别墅交付后，乙方应按照约定的方式使用和维护该别墅及附属设施，不得进行任何违法行为。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1甲方未能在约定时间内完成该别墅所有权转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付该别墅成交价格的万分之作为违约金。
5.1.2甲方在该别墅所有权转移登记完成前，对该别墅进行抵押、出租或转让的，视为严重违约，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。
5.2乙方违约责任
5.2.1乙方未能在约定时间内支付房款的，每
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