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2025商铺租赁合同关键条款解析

商铺租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方信息

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺。双方确认如下信息：

商铺地址：

商铺面积：平方米

产权证明：甲方已提供商铺的不动产权证书或其他合法权属证明，乙方已确认无误。

解析：本条款明确商铺的基本信息，确保甲乙双方对租赁标的物的合法性及权属无争议。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

解析：租赁期限是合同的核心条款，明确双方的权利义务关系的有效期间。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同自成立时生效，双方应严格遵守租赁期限。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付。

支付时间：乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金。

支付方式：租金以（银行转账/现金/支票）方式支付，甲方收款账户为：，开户行：，账号：。

解析：租金支付条款明确了租金数额、支付周期、支付方式及收款账户信息，确保租金支付的规范性和可操作性。

第四条押金

押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、商铺维护及各项费用缴纳。

押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

解析：押金条款是保障甲方权益的重要内容，明确了押金的用途及退还条件，双方应严格遵守押金支付和退还的规定。

第五条商铺的交付与接收

交付时间：甲方应于年月日前将商铺交付乙方使用。

交付条件：商铺交付时应达到（现状/装修/其他）条件，甲方应提供（钥匙/门禁卡/其他）以便乙方使用。

接收确认：乙方接收商铺后，双方应签署《商铺交付确认书》。

解析：交付与接收条款明确了商铺的交付时间节点、交付条件及接收后的确认程序，确保双方对商铺交付状态达成一致。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务

甲方应确保其出租的商铺具备合法的权属证明，并有权出租该商铺。

甲方应保证商铺在租赁期间的合法性，如因甲方原因导致租赁合同无效或商铺被收回，甲方应承担相应责任。

甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方应负责商铺的结构安全及共用部分的维修，费用由甲方承担。

乙方的权利义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期。

乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途。

乙方应遵守相关法律法规及商铺物业管理规定，不得从事违法经营活动。

乙方应自行承担商铺内设施设备的日常维护及维修费用。

解析：权利义务条款明确了双方在租赁期间的权利和责任，确保双方在履行合同过程中有章可循。

第七条合同解除

协商解除：经双方协商一致，可解除本合同。

甲方单方解除：如乙方未按约定支付租金超过日，或乙方擅自改变商铺用途、转租商铺，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方单方解除：如甲方提供的商铺不符合约定的条件，或甲方因自身原因导致商铺无法正常使用，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还租金及押金。

解析：合同解除条款明确了合同解除的条件及程序，确保双方在特定情况下能够合法解除合同并维护自身权益。

第八条违约责任

逾期支付租金：乙方