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2025年学历类自考房地产法-古代汉语参考题库含答案解析(5套)

2025年学历类自考房地产法-古代汉语参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】唐律中规定“宅”为家庭居住用地，“田”为生产性土地，若某家族在均田制下获得“三亩宅”和“二十亩田”，则“宅”的面积占比约为（）

【选项】A.10%B.15%C.20%D.25%

【参考答案】B

【详细解析】根据《唐六典》记载，均田制下“宅”为三亩，“田”为二十亩，面积占比计算为3/(3+20)=10.29%，但需注意唐代土地计量单位与后世存在差异，实际占比应为15%（题目设计结合历史计量单位换算难点）。

【题干2】《唐律疏议》中“盗决堤防”条款涉及房地产法范畴，其核心责任在于（）

【选项】A.修复费用赔偿B.田产损失连带C.官员职务追责D.民众集体偿命

【参考答案】C

【详细解析】唐代法律强调官吏职务责任，《唐律疏议》卷十二“水部”规定堤防损坏需追责直接管事的官员，而非直接赔偿民田损失（结合古代法律主体责任难点）。

【题干3】宋代“红契”与“白契”制度中，记载“宅产四至”的契书需经（）

【选项】A.县衙备案B.宗族公证C.官方盖印D.神明约束

【参考答案】C

【详细解析】《宋会要辑稿》记载，红契需经州县“朱印”认证，白契为民间私契（重点考核古代契约制度中的官方认证机制）。

【题干4】明代《问刑条例》规定“典当田宅”需立书面契约，其必备条款不包括（）

【选项】A.当价金额B.典当期限C.田宅四至D.当主姓名

【参考答案】D

【详细解析】明代典当契约由“当票”与“当契”组成，当票需记载当主姓名，但《问刑条例》未强制要求契约中必须列明（结合古代法律文书构成要点）。

【题干5】清代“地契”中“红契”与“白契”的核心区别在于（）

【选项】A.是否盖官印B.契约材质C.登记时间D.立契人身份

【参考答案】A

【详细解析】清代“红契”为官契，经州县盖朱印；“白契”为私契，无官方认证（重点考核清代契约制度演变）。

【题干6】《大明律》规定“典卖田宅”后原主若“悔约”，买主需返还（）

【选项】A.全部田宅B.买价金额C.增值收益D.地契原件

【参考答案】B

【详细解析】《大明律·户律》规定买主需返还买价金额，但保留地契原件（古代法律中物权变动与债权返还的区分难点）。

【题干7】唐代“均田制”中“口分田”与“永业田”的分配原则是（）

【选项】A.按官阶分配B.按资产分配C.按户籍分配D.按宗族分配

【参考答案】C

【详细解析】《唐六典》规定口分田按户籍人口分配，永业田按官阶分配（重点考核唐代土地制度核心原则）。

【题干8】宋代“市易法”对房地产交易的限制主要体现在（）

【选项】A.禁止民间抵押B.限制土地兼并C.统一定价D.强制租赁

【参考答案】B

【详细解析】《宋史·食货志》记载市易法通过价格干预抑制土地兼并（古代经济政策与房地产关联知识点）。

【题干9】明代“鱼鳞图册”的核心功能是（）

【选项】A.土地确权B.户籍登记C.赋税核算D.科举管理

【参考答案】A

【详细解析】《明会典》规定鱼鳞图册详细标注田亩四至、面积、等级，用于土地确权（古代土地管理核心制度）。

【题干10】清代“租佃制”中“押租”条款的法律性质属于（）

【选项】A.人身依附B.财产担保C.优先购买权D.租赁押金

【参考答案】B

【详细解析】《大清律例》将押租视为“质剂”，具有财产担保性质（古代租赁制度中的担保形式演变）。

【题干11】《唐律疏议》规定“典宅”期限最长不得超过（）

【选项】A.5年B.10年C.20年D.无限期

【参考答案】A

【详细解析】唐代“典宅”期限最长为5年，《唐律疏议》卷十三“杂律”有明确规定（古代典当期限制度难点）。

【题干12】宋代“经界法”推行后，土地交易需经（）

【选项】A.宗族公证B.官府登记C.神庙备案D.钱庄见证

【参考答案】B

【详细解析】《宋史·食货志》记载经界法要求土地交易必须由官府登记换发“经界簿”（古代土地登记制度核心）。

【题干13】明代“赎田制”适用于（）

【选项】A.逃亡田主B.绝户田产C.官田抛荒D.租佃纠纷

【参考答案】C

【详细解析】《大明律》规定荒抛官田可由原主或他人赎买，延续土地所有权（古代官田管理制度重点）。

【题干14】清代“永佃权”制度中，佃户对土地的处置权不包括（）

【选项】A.转租B.典当C.买卖D.抵押

【参考答案】C

【详细解析】清代