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购房中介合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方委托乙方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于以下内容：

1、为甲方提供符合甲方需求的房屋买卖信息，包括房源信息、价格评估、市场分析等；

2、协助甲方进行房屋的实地看房，并提供必要的陪同和讲解；

3、协助甲方与卖方进行谈判，促成房屋买卖合同的签订；

4、协助甲方办理房屋买卖相关的手续，包括但不限于房屋登记、过户、贷款等；

5、乙方应确保所提供的房源信息真实、准确，并有权对房源信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：甲方委托乙方寻找的房屋类型为_______（新建商品房/存量房），房屋所在区域为__________________，房屋面积不小于_______平方米，价格不高于_______元/平方米。

3、乙方承诺为甲方提供专业的房屋买卖居间服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4、乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并接受甲方的监督和检查。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息，并配合乙方进行房屋买卖的相关手续办理；

2、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并确保支付方式合法、合规；

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，并依法纳税；

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬；

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得误导、欺诈甲方，不得损害甲方的合法权益；

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备；

6、乙方如发现房屋买卖过程中存在法律或市场风险，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、房屋买卖居间服务费实行固定收费制，乙方每完成一笔房屋买卖交易，应向甲方收取服务费，服务费金额为房屋成交总价的_______%（大写：人民币_______元整）。

2、服务费支付时间：房屋买卖合同签订之日起_______日内，甲方应向乙方支付服务费。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费总额的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房屋买卖居间服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：