原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
融创中国财务分析
（2019-2023）
目录
TOC\o1-2\h\u885一、财务现状 1
20629（1）资产负债表分析 1
21630（2）利润表分析 3
20695（3）现金流量表分析 5
25226二、财务风险 7
27975（1）筹资风险 7
28355（2）营运风险 8
5735（3）投资风险 9
10146（4）存货管理风险 10
财务现状
资产负债表分析
表1.1融创中国资产负债表数据指标单位：亿元
指标/年份
2019
2020
2021
2022
2023
物业、厂房及设备
701
857.4
872.2
804.2
656.1
投资物业
268.5
289.3
306.2
270.5
221
无形资产
76.67
91.35
47.04
40.95
29.5
递延税项资产
85.85
122.4
270.9
334
334.8
预付款
30.18
65.03
34.99
22.83
5.309
其他应收款项
2.18
0.54
1.049
0.612
0.508
按权益法入账的投资
889.9
865.4
795.6
757
692.5
非流动资产
2360
2735
2632
2510
2194
存货
4.903
7.754
8.35
9.909
5.675
发展中及待售物业
4820
5687
6798
6410
5766
贸易及其他应收款项
471.5
610
674.8
594.4
528.2
预付款
146.6
168.4
163.4
158.8
150.2
应收关联公司款项
406.9
389.3
597
634.2
703.9
预付所得税
73.2
87.62
125.6
134.9
130.6
受限制现金
477.9
339.4
548.6
259.4
175.7
现金及现金等价物
779.4
987.1
143.4
116
70.56
合同成本
20.6
38.4
64.4
62.99
48.12
流动资产
7247
8349
9133
8392
7585
资产总额
9606
11080
11770
10900
9779
贸易及其他应付款项
1471
2021
2693
2570
2820
当期所得税负债
373.2
472.9
534.5
617.9
708.9
应付关联公司款项
589.3
689
376.5
428.8
467.6
租赁负债
1.765
2.121
1.978
1.306
1.413
借贷
1357
916.1
2351
2535
1812
拨备
7.623
0.557
2.358
11.92
34.9
合同负债
2408
2738
3419
3188
1948
流动负债
6209
6839
9379
9353
7792
净流动资产
1038
1510
-245.9
-960.7
-207.4
总资产减流动负债
3398
4245
2386
1549
1986
借贷
1865
2118
865.6
449.4
966.3
递延税项负债
385.3
338.8
265.6
229.6
155.9
租赁负债
4.368
4.478
5.353
5.16
4.303
其他应付款项
1.457
3.042
1.299
0.68
0.556
衍生金融工具
0.144
1.969
1.82
--
21.08
非流动负债
2257
2467
1140
684.9
1148
负债总额
8466
9306
10520
10040
8941
非控股权益
282.3
522
422
279.3
213.6
净资产
1141
1778
1247
864
837.9
股本
3.823
4.009
4.291
4.66
7.342
保留盈余
651.8
972
560.6
276.5
188
其他储备
175.1
280.3
259.8
303.5
428.9
本公司拥有人应占权益
858.6
1256
824.7
584.7
624.3
权益总额
1141
1778
1247
864
837.9
总权益及非流动负债合计
3398
4245
2386
1549
1986
数据来源于：企业年报
融创中国的资产总额在近年来呈现出先增后减的趋势，从2019年的9606亿元增长到2020年的11080亿元，随后在2021年达到顶峰11770亿元，但之后连续两年下降至2023年的9779亿元。其中，物业、厂房及设备是主要的资产组成部分，但近年来其占比有所下降。另一方面，无形资产和递延税项资产的增长较快，这反映了公司在品牌建设、技术研发以及税收优惠方面的努力。
总资产在近年来呈现先增后减的态势，从2019年的
文档评论（0）