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2025【合同范本】北京购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订，旨在明确双方在房屋买卖交易中的权利、义务及责任。

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于：

甲方系位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，该房屋不动产权证编号为：。

乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的权属状况、地理位置、房屋结构及周边环境等信息。

经平等协商，双方达成如下条款，共同遵守。

第一条房屋基本情况

该房屋座落于北京市区路号室，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，不动产权证号为。该房屋已设定抵押权，抵押权人为，抵押权已获甲方书面同意，同意解除抵押并配合办理相关手续。

第二条房屋价款及支付方式

双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币（大写）元整（￥），本合同签订后日内，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥）。

甲乙双方同意，定金在（日期）抵作首期房价款，首期房价款为人民币（大写）元整（￥），乙方应于（日期）前支付至甲方指定账户。

余款人民币（大写）元整（￥）应当由乙方通过银行按揭贷款方式支付，且乙方应于本合同签订后日内向银行提出贷款申请并完成相关审批程序。如因乙方原因导致贷款未能按期发放，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第三条房屋的交付及权属转移

本合同签订后，双方应共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理存量房买卖合同网签备案。

甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备下列条件：

a.房屋符合国家规定的质量安全标准；

b.房屋内水、电、燃气、供暖等设施已安装并可正常使用；

c.房屋的公共设施已正常投入使用。

甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明、原购房合同、维修基金收据等相关文件资料。

第四条政府批准文件及税费承担

双方约定，本合同履行过程中，如需甲方提供相关文件或资料，甲方应在接到乙方通知后个工作日内提供。

双方同意，办理该房屋权属转移所需的一切税费由（甲方/乙方）承担。

甲乙双方应当按照中华人民共和国税收法律法规规定缴纳各自应当缴纳的税费。

第五条装修及设备

该房屋内装修及附属设施设备现状由甲乙双方于合同签订时共同查验确认，双方签字确认后视为对现状的认可。

甲乙双方对于该房屋的装修及设备状况已达成一致，任何一方不得以装修及设备状况与合同约定不符为由要求解除合同或主张违约责任。

第六条质量保修责任

该房屋在交付时，若存在隐蔽质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。

该房屋自交付之日起，在正常使用情况下，若因房屋结构质量原因导致乙方遭受损失，甲方应承担修复或赔偿责任。

第七条房屋产权转移

双方约定，甲乙双方共同办理该房屋的权属转移登记手续，需于本合同签订后日内向房屋所在地不动产登记中心申请办理，甲乙双方应如实填写所需文件并按时提交。

房屋权属转移登记完成，不动产权证书由乙方领取后，甲方不得以任何理由要求取回该房屋或主张任何权利。

第八条物业管理及相关费用

该房屋交付前的物业管理费、供暖费、水电气费等费用由甲方承担。

该房屋交付后的物业管理费、供暖费、水电气费等费用由乙方承担。

第九条违约责任

任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。

甲方违约责任：

a.甲方未能按期交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。逾期