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2025年度商业租赁合同模板

合同编号：

本商业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将自有商业用房出租给乙方用于商业经营，乙方亦有意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下一致条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于市区路号的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积为平方米（建筑面积/使用面积）。

1.2乙方承诺租赁该商业用房仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租、转借他人或以其他任何形式将租赁物提供给第三方使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期间无违约行为，并在本合同期满前日向甲方提出书面续租申请，甲方可优先考虑与乙方续签租赁合同。具体续租条件及租金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。

3.2乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户名称：

银行名称：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。若乙方要求发票，甲方应依法开具。

第四条押金

4.1乙方应支付人民币元（大写：元整）作为履约押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

4.3在本合同期满或提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的租赁用途及使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.1.2甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间保持租赁物的主体结构完好。

5.1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非本合同另有约定。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁物内开展合法的商业经营活动，并享有对该商业用房的使用权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及其中的设施设备，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。

5.2.4乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放危险物品或进行其他可能对租赁物或他人造成损害的行为。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担因其经营活动产生的所有税费、水电费、物业费、取暖费、空调费等费用。

6.2租赁物的日常维修及维护费用由乙方承担，但因租赁物本身的质量问题或甲方的过错导致的维修费用由甲方承担。

第七条租赁物的维修与保养

7.1租赁期间，乙方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

7.2若租赁物出现非乙方原因的损坏，甲方应在收到乙方通知后日内进行维修。

7.3甲方或其委托的维修单位进行维修时，乙方应给予必要的配合和协助。

第八条合同的续租与终止

8.1本合同到期后，若双方未达成续租协议，则本合同自动终止，乙方应于合同终止后日内将租赁物交还甲