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第1篇
合同编号：____________________
甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅（以下简称“餐厅”）的使用权，乙方有意租赁该餐厅从事餐饮经营业务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁标的
1.1本合同租赁的餐厅位于____________________，面积为____________________平方米，包括厨房、餐厅、卫生间等配套设施。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元/月。
3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、租金调整
4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，双方应协商一致，按实际情况调整租金。
五、乙方权利与义务
5.1乙方有权在租赁期内合法使用餐厅，并按国家相关法律法规从事餐饮经营活动。
5.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生等法律法规，确保餐厅的食品安全和环境卫生。
5.3乙方应合理使用餐厅设施，爱护餐厅内的设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。
六、甲方权利与义务
6.1甲方应保证餐厅的合法使用权，不得擅自将餐厅转租或抵押。
6.2甲方应提供必要的设施设备，确保乙方正常经营。
6.3甲方应配合乙方办理相关证照，协助乙方解决经营中的问题。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。
7.3乙方违反食品安全、卫生等法律法规，导致餐厅被相关部门处罚，乙方应承担全部责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第2篇
合同编号：_______
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的餐厅（以下简称“餐厅”）租赁给乙方经营使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同租赁物为甲方所有的位于________________________的餐厅，包括但不限于餐厅内的所有设施、设备、家具等（具体清单见附件一）。
1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
二、租金及支付方式
2.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。
三、租赁物的使用与维护
3.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
3.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。
3.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。
四、租赁物的修缮与维修
4.1租赁期间，因乙方使用不当或不可抗力等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.2租赁物需要维修时，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。
五、营业许可及税务
5.1乙方在租赁期间内，应依法取得并持有相关营业许可证，并按规定办理税务登记。
5.2乙方应依法纳税，并将税务申报材料提交给甲方
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