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2025年北京市房屋买卖合同书
合同编号：
合同双方：
买受人（以下简称“甲方”）：
身份证号：
地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“乙方”）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方就位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于北京市区街道路号室，产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，规划用途为。
1.2该房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。
1.3该房屋现状：（如已装修、空置等），随房屋一并转让的有：（如家具、家电等）。
第二条房屋价款及支付方式
2.1双方约定该房屋的总房价为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2付款方式：
（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），由甲方于本合同签订之日起日内支付给乙方。
（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），由甲方于年月日前支付给乙方。
（3）尾款：人民币（大写）元整（￥元），由甲方于该房屋所有权转移登记完成之日支付给乙方。
2.3甲方可以选择以下支付方式：现金、银行转账、支票等。具体支付方式由双方另行约定。
第三条房屋交易过户及交付
3.1双方同意，该房屋所有权转移登记手续由（自行办理/委托中介办理）。
3.2乙方应在收到全部房价款（或首付款）之日起日内，协助甲方办理该房屋的转移登记手续。
3.3房屋交付：
（1）交付时间：年月日。
（2）交付标准：该房屋及其附属设施应当处于状态（如完好、可正常使用等），并附带原有装修、家具、设备等。
（3）交付方式：双方共同到该房屋现场验看，确认无误后签署《房屋交付确认书》。
3.4该房屋交付前所产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用由承担；交付后所产生的一切费用由甲方承担。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务：
（1）按时支付房价款，不得拖欠或延迟。
（2）配合乙方完成该房屋的转移登记手续。
（3）在该房屋所有权转移登记完成之前，不得主张对该房屋的所有权。
4.2乙方权利与义务：
（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵。
（2）在收到甲方支付的房价款后，及时配合甲方办理该房屋的转移登记手续。
（3）在甲方支付全部房价款后，及时将该房屋交付给甲方。
第五条违约责任
5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2甲方违约责任：
（1）甲方未按期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的%支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。
5.3乙方违约责任：
（1）乙方未按期协助办理转移登记手续的，每逾期一日，按已收房价款的%支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。
5.4若因乙方原因导致该房屋所有权无法转移登记至甲方名下，乙方应当退还已收全部房价款，并支付相当于房价款%的违约金。
第六条不可抗力
6.1由
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