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2025规范的自建别墅房屋租赁合同样本

正文

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为自建别墅房屋的所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，以下简称“该房屋”。该房屋的所有权属甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权，并已取得相关法律文件的授权。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共年。

租赁期满后，双方协商一致可以续签合同。续签时，双方应重新签订书面协议，并明确新的租金及其他条款。若未续签，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（请选择以下方式之一）：

a.每月日前现金支付；

b.每月日前银行转账至甲方指定账户（账户名称：，开户银行：，账号：）。

乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，为未付租金的‰。

第四条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保该房屋的合法性，保证乙方在租赁期间内对该房屋的合法使用权。

甲方应提供该房屋的产权证明及相关文件，以供乙方核查。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用该房屋及设施设备。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，如需转租，需提前书面通知甲方并取得书面同意。

乙方应保持该房屋及设施设备的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

第五条押金条款

乙方应于合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整），押金用于保障乙方履行合同义务。

合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

如乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第六条费用承担

租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担。

该房屋的房屋税、土地使用税等由甲方承担。

第七条房屋修缮责任

租赁期间，该房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方在使用过程中发现房屋或设施设备有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。

若乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，修复费用由乙方承担。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订租赁合同，并将合同副本交甲方备案。

转租期间，乙方仍需对该房屋的使用负责，并承担相应的义务。

第九条合同解除条件

双方协商一致可以解除合同。

若甲方因该房屋权属问题导致乙方无法正常使用，乙方可解除合同。

若乙方未按约定支付租金超过日，甲方可解除合同。

若乙方在该房屋内从事违法行为，甲方可解除合同。

第十条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。

若违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方的实际损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协