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房屋拆迁及拆除委托合同协议书范本

甲方（委托方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方信用代码]

乙方（受托方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

鉴于甲方拥有位于[拆迁房屋具体地址]的房屋需要进行拆迁及拆除工作，乙方具备从事房屋拆迁及拆除工作的相应资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋拆迁及拆除事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方对位于[拆迁房屋具体地址]，总建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施进行拆迁及拆除工作。具体拆迁及拆除范围以双方确认的拆迁红线图和相关文件为准。

2.乙方负责按照国家和地方相关法律法规、政策以及本合同的约定，完成房屋的拆迁动员、签订拆迁补偿协议、拆除房屋及附属设施、场地清理等工作，并将拆迁及拆除现场清理至符合甲方要求的平整状态。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁及拆除工作全部完成并通过甲方验收之日止。

2.乙方应在本合同生效后[X]日内制定详细的拆迁及拆除工作计划，并报甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应严格按照该计划组织实施拆迁及拆除工作。

3.乙方应在[具体日期]前完成全部拆迁及拆除工作，并将拆迁及拆除现场交付甲方。如遇不可抗力或其他非乙方原因导致无法按时完成的，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对乙方的拆迁及拆除工作进行监督、检查和指导，要求乙方按照本合同的约定和相关法律法规的规定开展工作。

-有权对拆迁及拆除工作的进度、质量进行检查和验收，对不符合要求的工作有权要求乙方限期整改。

-有权参与拆迁补偿协议的签订过程，对拆迁补偿标准和补偿方式进行审核和确认。

2.义务

-按照本合同的约定向乙方支付拆迁及拆除费用。

-协助乙方办理拆迁及拆除工作所需的相关手续和证件，提供必要的文件和资料。

-协调与拆迁相关的各方关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-按照本合同的约定收取拆迁及拆除费用。

-有权要求甲方提供开展拆迁及拆除工作所需的相关文件和资料，协助办理相关手续。

2.义务

-严格按照国家和地方相关法律法规、政策以及本合同的约定开展拆迁及拆除工作，确保工作的合法性和规范性。

-制定详细的拆迁及拆除工作计划和安全保障措施，并报甲方审核。在实施过程中，严格按照计划和措施进行操作，确保拆迁及拆除工作的安全和顺利进行。

-负责与被拆迁人进行沟通和协商，签订拆迁补偿协议。在签订协议过程中，应严格遵守相关法律法规和政策的规定，确保拆迁补偿的公平、合理。

-对拆迁及拆除现场进行管理和维护，设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。

-按照甲方的要求及时清理拆迁及拆除现场的建筑垃圾和废弃物，保持现场整洁。

-对在拆迁及拆除工作中知悉的甲方商业秘密和被拆迁人的个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。

四、拆迁及拆除费用及支付方式

1.拆迁及拆除费用

-双方经协商确定，本项目的拆迁及拆除费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于拆迁动员费用、拆迁补偿费用、拆除费用、场地清理费用、税费等乙方完成本合同约定的全部工作所需的一切费用。

2.支付方式

-本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁及拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方完成全部拆迁动员工作，并与[X]%以上的被拆迁人签订拆迁补偿协议后，甲方向乙方支付拆迁及拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方完成全部房屋及附属设施的拆除工作，并将拆迁及拆除现场清理至符合甲方要求的平整状态后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余的拆迁及拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-甲方每次支付费用前，乙方应向甲方提供等额的合法有效的发票。

五、拆迁补偿

1.拆迁补偿标准和补偿方式按照国家和地方相关法律法规、政策以及甲方的要求执行。乙方应在签订拆迁补偿协议前，将拆迁补偿标准和补偿方式告知被拆迁人，并取得被拆迁人