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商业场所设施改造工程合同

合同编号：___________________

第一章合同概述

第一条合同主体

1.1甲方（业主）：___________________

1.2乙方（施工单位）：___________________

第二条工程概况

2.1工程名称：商业场所设施改造工程

2.2工程地点：___________________

2.3工程规模：___________________

2.4工程内容：主要包括结构改造、水电安装、装饰装修、设备更新等

2.5预计工期：____年____月____日至____年____月____日

第三条合同总价及付款方式

3.1合同总价：人民币____元整（大写：____元整）

3.2付款方式：

3.2.1合同签订后，甲方支付合同总价的20%作为预付款；

3.2.2工程每完成一个分项工程，经甲方验收合格后，甲方支付该分项工程合同价的10%；

3.2.3工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总价的50%；

3.2.4余款在工程保修期满后，甲方支付合同总价的20%。

第四条工程进度计划

4.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划组织实施工程；

4.2乙方应保证各分项工程按时完成，不得影响整个工程进度；

4.3如遇特殊情况导致工程进度延迟，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施加快工程进度。

第二章工程设计

第五条设计要求

5.1乙方应根据甲方提供的工程概况和要求，编制详细的设计方案；

5.2设计方案应满足国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；

5.3设计方案应保证工程安全、质量、美观和实用。

第六条设计文件交付

6.1乙方应在合同签订后____日内提交设计方案及相应的设计文件；

6.2甲方对设计文件进行审核，如需修改，乙方应在接到甲方反馈后____日内完成修改。

第三章施工准备

第七条施工图纸及技术资料

7.1乙方应在合同签订后____日内向甲方提供完整的施工图纸及技术资料；

7.2甲方对施工图纸及技术资料进行审核，如需修改，乙方应在接到甲方反馈后____日内完成修改。

第八条施工现场准备

8.1乙方应根据施工图纸及技术资料，编制施工现场准备计划；

8.2乙方应在合同签订后____日内完成施工现场的准备工作，包括但不限于：场地平整、临时设施搭建等。

第九条施工组织设计

9.1乙方应在合同签订后____日内向甲方提交施工组织设计；

9.2施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等内容。

第四章施工实施

第十条施工顺序

10.1乙方应根据施工图纸及技术资料，按照合理的施工顺序进行施工；

10.2乙方应保证施工过程中各个工序的衔接合理，避免因施工顺序不当影响工程质量和进度。

第十一条施工质量控制

11.1乙方应严格按照国家有关施工质量标准进行施工；

11.2乙方应建立完善的质量管理体系，保证工程质量达到合同要求；

11.3乙方应定期对施工过程进行自检和互检，保证工程质量。

第十二条施工安全管理

12.1乙方应严格按照国家有关施工安全标准进行施工；

12.2乙方应建立完善的安全管理制度，保证施工现场安全；

12.3乙方应定期对施工过程进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患。

第五章工程验收与保修

第十三条工程验收

13.1工程竣工后，乙方应组织验收，邀请甲方、监理单位等相关单位参加；

13.2验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认；

13.3验收不合格的，乙方应根据验收意见进行整改，直至合格。

第十四条工程保修

14.1工程保修期为____年；

14.2在保修期内，如因乙方施工原因造成工程缺陷，乙方应无偿进行维修；

14.3保修期满后，乙方应承担合理的维修费用。

第六章设计变更与调整

第十四条设计变更的申请与审批

14.1在工程实施过程中，如因设计原因需要对原设计方案进行调整或变更，乙方应及时向甲方提出书面申请；

14.2甲方应在收到乙方设计变更申请后____日内，组织相关人员对变更申请进行审核；

14.3审核通过的变更，乙方应按照甲方要求进行设计调整或变更，并更新相关设计文件。

第十五条设计变更的审批流程

15.1设计变更的审批流程

15.1.1乙方提交设计变更申请；

15.1.2甲方组织专业人员进行技术评审；

15.1.3甲方与乙方就设计变更进行协商，确定变更内容；

15.1.4甲方签署变更批准文件，乙方执行变更。

第十六条设计变更的费用承担

16.1因设计变更导致工程增加的费用，除合同另有约定外，由甲方承担；

16.2因设计变更导致工程减少的费用，除合同另有约定外，由乙方承担；

16.3设计变更的费用调整，应按照合同约定的付款方式和程序进行。