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2025【合同范本】房产赠与合同协议书

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（赠与人）：

姓名：

身份证号：

住所：

联系电话：

乙方（受赠人）：

姓名：

身份证号：

住所：

联系电话：

鉴于甲方自愿将合法拥有的一处房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于市区路号，房产证编号为，建筑面积为平方米，用途为。该房产的所有权及使用权归甲方所有，现甲方自愿将该房产无偿赠与乙方。

第二条赠与的意思表示

甲方明确表示，本合同签订之日起，甲方将该房产的所有权及使用权全部转移至乙方名下，甲方不收取任何费用或条件。乙方自愿接受甲方的赠与，并承诺按照本合同约定履行相关义务。

第三条赠与房产的交付

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房产的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方，具体包括但不限于房产证、土地使用证等。

甲方交付房产时，应如实告知乙方该房产的现状，包括是否已设定抵押、是否存在权利瑕疵等。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方对房产的使用情况，但无权干涉乙方的正常使用。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。

（3）甲方不得在本合同签订后，对该房产进行赠与、出售或其他任何形式的处分。

乙方的权利与义务：

（1）乙方有权对该房产进行占有、使用、收益及处分，但不得违反相关法律法规及本合同约定。

（2）乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变房产的结构或用途，若需要装修或改建，应征得甲方的书面同意。

（3）乙方应按时履行与该房产相关的义务，包括但不限于缴纳物业管理费、水电费等。

第五条费用的承担

本合同项下房产过户所需缴纳的税费及其他费用，全部由甲方承担。

乙方在使用该房产期间产生的日常费用，如水电费、燃气费、物业管理费等，由乙方自行承担。

第六条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除，且互不承担违约责任。

第七条违约责任

若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。

若乙方违反本合同约定，未经甲方同意擅自处分房产或改变其用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条争议的解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

见证人（如有）：

姓名：

身份证号：

签字：

签署日期：年月日

以上为房产赠与合同协议书的范本，具体内容请根据实际情况填写。如有需要，建议在签订前咨询专业律师进行法律审查。