基于厦门实例探究公共设施可达性对住宅价格的影响机制与应用策略.docx

基于厦门实例探究公共设施可达性对住宅价格的影响机制与应用策略

一、引言

1.1研究背景

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场成为社会经济发展的重要组成部分。厦门，作为我国东南沿海的重要城市，凭借其优越的地理位置、良好的经济发展态势和丰富的旅游资源，吸引了大量人口流入，房地产市场也随之蓬勃发展。根据厦门市住房和建设局的数据，十二年来，厦门市建筑业产值从641.31亿元增至3683.21亿元，年均增长16.8%；房地产开发投资从518.88亿元增至1424.68亿元，年均增长9.6%；一二级房地产开发企业由261家增至434家。尽管房地产市场整体呈现出增长趋势，