简易商铺租赁合同模板范文.docxVIP

简易商铺租赁合同模板范文

合同双方

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于条款

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方因经营需要，拟承租该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.商铺位置：该商铺坐落于________________________（详细地址）。

2.商铺面积：该商铺的建筑面积约为________平方米（最终以双方实际测量或房产证记载为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金）。

3.商铺用途：该商铺仅限于乙方用于经营________________________（填写具体经营范围，例如：零售服装、餐饮服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____年/____个月。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方____日/____个月的免租期，用于乙方装修和筹备开业，免租期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。免租期内乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他费用。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

2.支付方式：乙方应按____（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：________________________

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费、有线电视费、垃圾清运费等）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条商铺的交付与返还

1.交付：甲方应于_______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该商铺按约定条件交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该商铺及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，除非双方另有约定，否则乙方应：□恢复原状/□保持现状（可拆除的动产部分除外）。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用商铺的情况进行必要的检查。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.按照合同约定的用途使用该商铺，不得利用商铺从事任何违法违规活动。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改建、增设他物或改变商铺结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.爱护并合理使用商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.未经甲方书面同意，不得将商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

6.