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2025年二级建造师法规备考试试题及答案指导

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列法律部门中，属于民法商法的是（）。

A.《劳动法》

B.《劳动合同法》

C.《合同法》

D.《审计法》

答案：C

指导：民法商法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。《合同法》主要规范合同当事人之间的权利义务关系，属于民法商法范畴。《劳动法》和《劳动合同法》主要调整劳动关系，属于社会法部门；《审计法》主要规范审计活动，属于经济法部门。

2.法人进行民事活动的物质基础是（）。

A.有自己的名称

B.有必要的财产或经费

C.有自己的组织机构

D.有自己的住所

答案：B

指导：法人应当具备的条件包括依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和住所等。其中，必要的财产或经费是法人进行民事活动的物质基础，是法人独立承担民事责任的保障。名称是法人区别于其他组织的标志；组织机构是法人进行决策、执行等活动的载体；住所是法人进行业务活动的主要地点。

3.关于代理的说法，正确的是（）。

A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任

B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人

C.作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止

D.表见代理是有权代理

答案：C

指导：经被代理人同意的转代理，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任，并非不再承担责任，A选项错误。同一代理事项有数位代理人的，除当事人另有约定外，数个代理人应当共同行使代理权，而不是推选牵头人，B选项错误。表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为，本质上属于无权代理，D选项错误。根据《民法典》规定，作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止，C选项正确。

4.建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付

B.转让

C.登记

D.支付出让金

答案：C

指导：建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权自登记时设立。土地交付是建设用地使用权人实际占有土地的行为，并非设立的时间点；转让是建设用地使用权的流转方式；支付出让金是取得建设用地使用权的代价，但都不是设立的标志。

5.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。

A.不动产物权的设立应依法登记

B.不动产物权的设立属自愿登记

C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效

D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理

答案：A

指导：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以不动产物权的设立应依法登记，A选项正确，B选项错误。不动产物权的设立并非自合同成立之日生效，一般情况下，合同自成立时生效，但未办理物权登记的，不影响合同效力，C选项错误。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，而不是合同签订地的登记机构，D选项错误。

6.下列行为中，属于当事人应当承担缔约过失责任的是（）。

A.承包人没有按照合同约定的时间完成工程

B.发包人没有按照合同约定的时间支付工程款

C.承包人在资格预审时没有通过审查

D.发包人在订立合同时故意隐瞒其真实情况

答案：D

指导：缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。承包人没有按照合同约定的时间完成工程和发包人没有按照合同约定的时间支付工程款，均属于合同履行过程中的违约行为，应承担违约责任，A、B选项错误。承包人在资格预审时没有通过审查，不属于缔约过失责任的范畴，C选项错误。发包人在订立合同时故意隐瞒其真实情况，违背了诚实信用原则，给对方造成了信赖利益的损失，应当承担缔约过失责任，D选项正确。

7.甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥采购合同，并由丙公司作为该合同的保证人，担保该施工企业按照合同约定支付货款，但是担保合同中并未约定担保方式。水泥厂供货后，甲施工企业迟迟不付款。那么，丙公司承担保证责任的方式应为（）。

A.一般保证

B.效力待定保证

C.连带责任保证

D.无效保证

答案：A

指导：根据《民法典》规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。所以丙公司承担