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住宅转租及附属设施转让合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的住宅（以下简称“该住宅”）及附属设施，现甲方同意将该住宅及附属设施转租给乙方使用，并转让相关权利义务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方将位于________________________的住宅及附属设施转租给乙方使用，乙方同意承租该住宅及附属设施，并支付相应的租金。同时，甲方将相关权利义务转让给乙方。

第二条合同期限

该合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照每月____元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为____（现金、银行转账等），支付时间为每月____日之前。

第四条保证金

乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金____元，合同终止后无违约行为，保证金全额无息退还乙方。

第五条双方权利义务

1.甲方保证其对所出租的住宅及附属设施拥有合法的所有权或使用权，并保证该住宅及附属设施符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方有权监督乙方对该住宅及附属设施的使用情况，乙方应遵守国家法律法规及地方性规定，不得擅自改变该住宅及附属设施的结构和用途。

3.乙方应按照合同约定的用途使用该住宅及附属设施，并爱护设施，保持房屋整洁。

4.乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水、电、燃气等费用。

第六条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起____日内将该住宅及附属设施交付给乙方使用。

2.乙方应在本合同签订之日起____日内支付首期租金及保证金。

第七条违约责任

1.若甲方未按时交付该住宅及附属设施，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金____的违约金。

3.若乙方擅自改变该住宅及附属设施的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：____年____月____日