房子合租合同(标准版).docxVIP

房子合租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋合租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合租房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋提供给乙方合租使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现有装修及设施情况：房屋内现有家具包括_______、_______等，电器包括_______、_______等，水电网等设施运行状况良好，具体使用情况详见本合同附件《房屋设施清单》。

3、房屋交付时间：自____年____月____日起，甲方应将房屋按照本合同附件《房屋设施清单》所示状态交付给乙方使用。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含物业费、暖气费（如适用）等。

3、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订当日支付，最后一期租金于租赁期满前_______日支付。甲方应向乙方开具收款凭证。

4、押金：乙方应于合同签订当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣房屋设施损坏、水电费拖欠等费用。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合居住安全标准，房屋交付时应提供相关权属证明文件。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的设施状态与《房屋设施清单》一致。

3、甲方负责房屋的外部维修和结构性维修，确保房屋主体结构安全。

4、甲方应配合乙方办理物业、暖气等相关费用的缴纳手续，但费用由乙方承担。

5、甲方有权监督乙方合理使用房屋及设施，但不得无故干涉乙方的正常生活。

6、租赁期内，如遇房屋需要拆迁、征收等情况，甲方应提前_______日书面通知乙方，并按照相关法律法规处理，甲方应给予乙方合理补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业、暖气等应由乙方承担的费用。

2、乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的情况。

5、乙方应自行负责房屋内的用电、用水安全，如因乙方原因造成水电设施损坏或费用拖欠，乙方应负责修复或赔偿。

6、租赁期内，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期间乙方仍需承担原合同约定的责任。

四、房屋维修及管理

1、房屋在租赁期间因自然损耗或不可抗力原因造成的维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、乙方使用不当或故意损坏房屋设施造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应保持房屋内部卫生，定期清洁，垃圾应按要求及时清理。

4、乙方应自行安装和使用与房屋相关的通讯、网络等服务，并承担相关费用。

五、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付每日租金_______倍的违约金，直至房屋符合约定或交付完毕。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金_______倍的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、因乙方原因造成房屋设施损坏或第三方投诉、举报的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

5、租赁期满，乙方应按时搬离房屋，并将房屋及设施恢复至《房屋设施清单》所示状态，否则甲方有权要求乙方继续支付租金或采取其他法律措施。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件《房屋设施清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：