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青岛门面租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方租赁门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将其合法拥有的位于青岛市____区____路____号____楼____单元的门面（以下简称“租赁门面”）出租给乙方使用。

2、租赁门面的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，具体范围以双方共同测量的为准。

3、租赁门面的现状包括但不限于：____（详细描述门面内部设施、装修情况、附属设备等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否同意续租，如未通知视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁门面的月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金、银行转账等）。

3、首期租金应在合同签订之日起____日内支付，后续租金按季度或年度支付，具体支付周期由双方协商确定。

4、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管相关票据。

四、押金

1、乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内全额无息退还乙方。

3、如有以下情况，甲方有权扣除部分或全部押金：

（1）乙方未按时支付租金或违约金；

（2）乙方损坏租赁门面或附属设施，未按约定修复或赔偿；

（3）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

4、押金不计利息，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁门面拥有合法、完整的出租权，并应向乙方提供相关证明文件。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁门面，并确保门面具备正常使用条件。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如营业执照、消防审批等，费用由乙方承担。

4、甲方应保证租赁门面在租赁期间不发生权属纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

5、租赁期间，甲方有权对租赁门面进行必要的维修，但维修不得影响乙方的正常使用，如需乙方配合或承担费用，应提前书面通知乙方。

6、甲方应保证租赁门面周边环境安全，如因第三方原因导致乙方损失的，甲方应协助乙方维权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面结构或用途，如需改建或装修，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，并恢复原状。

3、乙方应爱护租赁门面及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行办理租赁门面相关的营业执照、消防审批等手续，并承担相关费用。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁门面从事非法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即解除合同并追究其责任。

6、乙方应自行承担租赁门面内的水电费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

7、乙方应确保租赁门面内的安全，自行购买相关保险，如因乙方原因导致第三方损失的，由乙方自行承担。

六、维修责任

1、租赁门面的日常维护由乙方负责，如遇重大维修或设施设备故障，由甲方负责维修，但费用由____（甲方/乙方）承担。

2、双方应在合同中明确维修范围和标准，如需对方配合，应提前书面通知并协商解决。

3、如因不可抗力导致租赁门面损坏，双方应各自承担相应损失。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____个月的；

（2）擅自改变租赁门面结构或用途的；

（3）利用租赁门面从事非法活动的；

（4）损坏租赁门面或附属设施，未按约定修复或赔偿的；

（5）其他严重违约行为的。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付租赁门面的；

（2）交付的租赁门面不具备正常使用条件的；

（3）擅自收回租赁门面或提高租金的；

（4）其他严重违约行为的。

4、合同解除后，乙方应在____日内撤离租赁门面，并结清相关费用。

八、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、如违约金不足以弥补