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2025新版租赁合同示范文本与房屋租赁纠纷
房屋租赁合同
合同编号：
出租人（以下简称“甲方”）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
承租人（以下简称“乙方”）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就租赁事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋权属证明为（如房产证、不动产权证等），甲方保证其对该房屋享有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1房屋租金为每月人民币元（大写：），租金标准在租赁期间保持不变。
3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：
户名：
开户银行：
账户：
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条押金
4.1乙方需支付人民币元（大写：）作为房屋租赁押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。
4.2押金支付方式为，支付时间为本合同签订之日起日内，至甲方指定账户：
户名：
开户银行：
账户：
4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。
第五条房屋维护与维修
5.1甲方负责该房屋及其附属设施设备的维修，因房屋结构或附属设施设备的自然老化或甲方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。
5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并及时通知甲方修复因乙方使用不当造成的损坏。乙方造成的损坏，维修费用由乙方承担。
5.3租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。
第六条保险
6.1甲方应为该房屋投保相关保险，包括但不限于房屋财产保险，以确保房屋的安全。保险费用由甲方承担。
6.2乙方在使用房屋期间，如有需要，可自行投保相关保险，费用由乙方承担。甲方对此不承担责任。
第七条费用承担
7.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定时间缴纳。
7.2该房屋的房屋税、土地使用税等由甲方承担，甲方应按法律规定及时缴纳。
第八条转租
8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或以其他任何形式交由他人使用。
8.2经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，不得因转租而免除义务。
第九条合同解除
9.1经双方协商一致，可解除本合同。
9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
9.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；
9.2.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的；
9.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；
9.2.4乙方擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施设备的。
9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
9.3.1甲方未按约定履行
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