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2025《上海市房屋租赁合同》(范本)
上海市房屋租赁合同（范本）
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
邮编：
联系电话：
身份证号/其他有效证件号：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
邮编：
联系电话：
身份证号/其他有效证件号：
鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公等合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋为（住宅/商铺/办公用房等），位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房地产权证编号：。
1.2该房屋的附属设施包括但不限于：。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，签订续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。如遇市场租金变动，双方另行协商。
3.2乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金支付等），收款账户信息：。
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。
第四条押金及其他费用
4.1乙方应支付押金人民币元（大写：佰拾元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期满且双方无争议后，甲方应全额退还乙方。
4.2乙方还需承担下列费用：
物业管理费：每月人民币元；
水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用由乙方自理；
其他费用：。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1甲方应按合同约定，按时将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。
5.1.2甲方有权在租赁期限内检查房屋的使用情况，但应提前日通知乙方。
5.1.3甲方不得无故提前收回房屋，除非乙方严重违约。
5.2乙方权利与义务
5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。
5.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。
5.2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造、转租或转借房屋。
5.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法或扰民活动。
第六条合同解除
6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
6.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，超过日的；
6.1.2乙方擅自改造、转租或转借房屋的；
6.1.3乙方利用房屋进行违法活动的。
6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
6.2.1甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用的；
6.2.2甲方违反合同约定，无故收回房屋的。
第七条违约责任
7.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。
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