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第十章非流动资产（一）︱基础速成班-刘阳

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第十章非流动资产（一）

?速学考点表

节

序号

速成考点

学习

难度

考查题型

第一节

01

固定资产概述

★☆☆

——

02

固定资产的初始计量

★★☆

客观题、主观题（部分）

03

固定资产的折旧

★★☆

客观题、主观题（部分）

04

固定资产的后续支出

★☆☆

——

05

固定资产的处置

★★☆

客观题

06

固定资产的清查

★☆☆

——

第二节

01

一般无形资产的会计核算

★★☆

客观题

02

自行开发无形资产的会计核算

★★☆

客观题

第三节

01

投资性房地产概述

★☆☆

——

02

投资性房地产的初始及后续计量

★★☆

客观题、主观题

（部分）

03

投资性房地产的转换

★★☆

客观题、主观题

（部分）

04

投资性房地产的处置

★★☆

客观题

第四节

01

资产减值概述

★☆☆

客观题

02

资产减值的计量

★★☆

客观题、主观题（部分）

第五节

01

持有待售类别概述

★☆☆

客观题

02

持有待售类别的计量

★★☆

客观题

第1节固定资产

速成考点01固定资产概述

?考情速览

年份

单

多

计

综

2022年

——

——

——

——

2023年

——

——

——

——

2024年

——

——

——

——

?考点速学

（一）固定资产的概念

固定资产，是指企业为生产商品、提供劳务（服务）、出租或经营管理（而不是直接用于出售）而持有的，且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

（二）固定资产确认条件的具体应用

（1）环保设备和安全设备通常是企业的固定资产。企业的环保设备和安全设备等资产，虽然不能直接为企业带来经济利益，却有助于企业从相关资产获得经济利益，也应当确认为固定资产。

（2）对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，该各组成部分实际上是以独立的方式为企业提供经济利益，企业应当分别将各组成部分确认为单项固定资产（2025年新变）。

速成考点02固定资产的初始计量

?考情速览

年份

单

多

计

综

2022年

×1

?

?

?

2023年

×1

×1

×1（部分）

?

2024年

×1

?

?

?

?考点速学

企业取得固定资产的方式包括购买、自行建造、投资者投入（与投资者投入存货的会计处理原则一致）、非货币性资产交换、债务重组、企业合并等。

提示

企业因非货币性资产交换、债务重组、企业合并等方式取得的固定资产，分别按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》《企业会计准则第12号——债务重组》《企业会计准则第20号——企业合并》的规定处理，将在后续章节进行讲解。

（一）外购方式取得固定资产

1.入账成本

包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。其中：

（1）安装时领用存货或工程物资时，以账面价值计入在建工程，无需转出已抵扣的进项税额。

（2）以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

2.账务处理

（1）外购无需安装的固定资产

借：固定资产

贷：银行存款等

（2）外购需要安装的固定资产

情形

账务处理

购入时

借：在建工程

贷：银行存款等

发生安装

支出时

借：在建工程

贷：库存商品、原材料[领用本企业存货]

应付职工薪酬[发生应付相关人员薪酬]

银行存款等[发生安装费等]

达到预定可使用状态时

借：固定资产

贷：在建工程

（3）具有融资性质分期付款方式购买固定资产

情形

账务处理

初始

取得时

借：固定资产、在建工程

[已支付的购买价款+尚未支付的购买价款现值（本金）]

未确认融资费用[尚未支付的购买价款与其现值的差额（利息）]

贷：长期应付款[尚未支付的购买价款（本利和）]

银行存款[初始取得时已支付的购买价款]

后续

计量时

支付

款项时

借：长期应付款

贷：银行存款

确认

利息时

借：财务费用、在建工程

贷：未确认融资费用[长期应付款期初摊余成本×实际利率]

提示

具有融资性质分期付款方式购买无形资产处理同此处。

?速成攻略

『攻略靶点1』掌握分期支付实质具有融资性质外购固定资产的会计处理。

如果分期支付的形式为按年支付相等金额，可按如下模板进行会计处理：

项目

会计处理

购买时已支付的价款

计入固定资产入账成本

尚未支付价款

年金现值（本金）

计入固定资产入账成本

年金终值（本利和）

计入长期应付款

上述