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合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）地方签订，旨在明确双方在房地产交易过程中的权利义务关系，确保交易的合法性和顺利进行。

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于中国（以下简称“该房地产”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，而乙方同意购买该房地产，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房地产”）出售给乙方。

1.2该房地产的具体情况如下：

房地产权证编号：

建筑面积：平方米

使用性质：（如住宅、商业、办公等）

第二条交易价格

2.1双方同意该房地产的交易价格为人民币元整（大写：元整），以下统称为“房价款”。

2.2房价款支付方式由双方另行约定，具体详见本合同第六条。

第三条交易双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

3.1.1甲方应保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

3.1.2甲方应协助乙方完成该房地产的权属转移登记手续，并提供相关资料。

3.1.3甲方应保证该房地产在交易完成后能够正常使用，不得因甲方的原因导致乙方无法正常使用该房地产。

3.2乙方的权利和义务：

3.2.1乙方应按本合同约定支付房价款及相关费用。

3.2.2乙方应按约定的时间和方式完成该房地产的验收和接收。

3.2.3乙方应保证其支付的房价款来源合法，并遵守国家相关法律法规。

第四条交易流程

4.1双方应按照以下流程完成交易：

（1）签订本合同；

（2）支付定金/首付款及相关费用；

（3）完成该房地产的权属转移登记；

（4）完成该房地产的交付；

（5）支付尾款（如有）。

4.2交易过程中涉及的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担，具体详见本合同第五条。

第五条税费承担

5.1交易过程中产生的税费由双方按照以下方式承担：

契税：由乙方承担

房地产转让增值税：由甲方承担

交易服务费：由双方协商承担

其他费用：按照国家相关规定执行

5.2双方应按时缴纳税费，并相互协助完成相关手续。

第六条支付方式

6.1房价款的支付方式由双方协商确定，具体如下：

（1）定金：人民币元整，于年月日支付；

（2）首付款：人民币元整，于年月日支付；

（3）尾款：人民币元整，于该房地产权属转移登记完成后支付。

6.2双方应确保支付的款项及时到账，并提供相关支付凭证。

第七条交付与验收

7.1该房地产的交付时间为年月日，甲方向乙方提供该房地产的钥匙及相关资料。

7.2乙方应按照约定的时间和方式对该房地产进行验收。

7.3如该房地产在验收过程中发现存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决，甲方应负责修复或赔偿。

第八条权属转移登记

8.1双方应于本合同签订后个工作日内，向当地房地产管理部门申请权属转移登记。

8.2权属转移登记所需资料由甲方提供，乙方协助配合。

8.3权属转移登记完成后，该房地产的所有权归乙方所有。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2在以下情况下，合同可以解除：

（1）因不可抗力导致交易无法完成；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约导致合同无法履行。

第十条违约