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土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁土地基本情况

（一）土地位置

甲方将位于__________（具体地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。土地具体位置及范围以双方签字（或盖章）确认的附图为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

（二）土地面积

租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。若实际测量面积与本合同约定面积不一致，以实际测量面积为准，双方应根据实际面积对租金等相关费用进行相应调整。

（三）土地用途

乙方租赁该土地用于____________________（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。乙方应确保其在租赁土地上的经营活动符合国家法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的活动。

二、租赁期限

（一）租赁起始与终止时间

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。租赁期限届满，本合同自行终止。

（二）续租约定

租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同，续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。如乙方未在规定时间内提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起______日内将租赁土地及地上附着物（如有）按本合同约定的状态交还甲方。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方按照每年每平方米______元的标准向甲方支付租金，每年租金共计人民币______元（大写______元）。租金标准可根据市场情况及双方协商结果在合同期内进行调整，调整幅度及时间由双方另行约定。若土地用途发生变更，经甲方同意后，租金标准应相应调整。

（二）支付时间与方式

乙方应在每年______月____日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

乙方支付租金时，应注明付款用途为“支付[具体租赁年度]土地租金”，以便甲方核对。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.收取租金：甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.土地合法性保证：甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。甲方应向乙方提供土地权属证明文件（如土地使用权证等）或相关证明材料，以证明其对出租土地拥有合法的出租权。若因土地权属纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的经济损失、因纠纷产生的维权费用等。

3.协助办理手续：甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有），如协助乙方办理土地用途变更审批手续（若需要）、与政府部门沟通协调等，但办理手续所产生的费用由乙方承担。甲方应在乙方提出协助请求后的合理时间内积极履行协助义务，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。

4.提前收回土地的限制与赔偿：租赁期间，甲方如需提前收回土地，应提前______个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因提前收回土地所遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方在租赁土地上的直接投入（如建设费用、设备购置费用等）、预期可得利益损失等。乙方应在接到甲方通知后的合理时间内配合甲方办理土地交接手续。

（二）乙方权利与义务

1.使用租赁土地：乙方有权按照本合同约定