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建筑成品保护管理标准细则

一、总则

1.1目的与意义

为加强建筑工程全过程质量管理，有效保护已完成的建筑产品（包括分项、分部工程及最终竣工工程）免受损坏、污染或丢失，确保工程质量，降低返工成本，缩短工期，提高项目经济效益和社会效益，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于公司所有新建、改建、扩建的建筑工程项目，涵盖从工程开工至竣工验收交付使用的各个阶段。所有参与工程建设的施工单位（总包、分包）、监理单位及相关管理人员、作业人员均须严格遵守。

1.3基本原则

成品保护工作应遵循“预防为主、责任到人、措施到位、过程监控、及时修复”的原则。将成品保护意识贯穿于施工全过程，做到谁施工、谁保护，谁损坏、谁负责。

二、组织机构与职责

2.1项目经理部

项目经理是成品保护工作的第一责任人，负责组织制定成品保护专项方案，协调各部门、各分包单位之间的成品保护工作，审批成品保护措施费用，对重大成品损坏事故进行处理。

2.2工程管理部（或质量安全部）

作为成品保护工作的牵头部门，负责：

*组织编制和落实成品保护专项方案及管理细则。

*对各施工单位、各工序的成品保护措施落实情况进行日常检查、监督与考核。

*组织成品保护交底，收集、整理成品保护相关记录。

*牵头处理成品损坏事件的调查、责任认定及修复方案的审核。

2.3各专业施工班组（或分包单位）

各专业施工班组负责人（或分包单位项目经理）是其施工范围内成品保护的直接责任人，负责：

*严格执行成品保护专项方案及各项保护措施。

*在本班组施工前，对已完成的成品进行检查确认，如有损坏及时上报并配合处理。

*在本班组施工过程中，采取有效措施保护己方及其他班组已完成的成品。

*对本班组人员进行成品保护意识教育和措施交底。

2.4成品保护专员（可兼职）

大型项目或重点工程宜设置成品保护专员，负责具体的日常巡查、标识维护、问题上报及协助处理工作。

2.5物资设备部

负责进场材料、设备的验收、存储和搬运过程中的保护，防止损坏或变质。

2.6技术部

负责在施工组织设计和各专项施工方案中明确成品保护的技术要求和措施，提供技术支持。

三、成品保护的基本要求与方法

3.1基本要求

*意识先行：定期组织成品保护意识教育和技术交底，提高全员保护意识。

*方案先行：在各分项工程施工前，必须有针对性地编制成品保护措施，并经审批后实施。

*责任明确：每个区域、每个工序的成品保护责任必须落实到具体班组和个人。

*措施具体：根据成品的特性（如材质、形态、价值、所处环境等），采取适宜、有效的保护措施。

*过程监控：加强施工过程中的巡查与监督，及时发现和制止可能损坏成品的行为。

*记录完整：做好成品保护措施落实情况、检查情况、损坏情况及处理结果的记录。

*损坏赔偿：对于因违章作业、管理不善等原因造成成品损坏的，应按规定追究相关单位和人员的责任，并承担修复或赔偿费用。

3.2常用保护方法

*防护：采用防护罩、防护栏、盖板、挡脚板等遮挡、隔离，防止碰撞、踩踏、污染。例如：楼梯踏步可采用木盖板或角钢护角；墙面阳角可采用塑料护角条；地面可采用脚手板或模板覆盖。

*包裹：对易污染、易损坏的成品表面采用薄膜、编织布、彩条布、麻袋、棉毡、泡沫塑料等材料进行包裹。例如：铝合金门窗、塑钢门窗、石材饰面、不锈钢扶手、管道、灯具等在施工期间应进行包裹保护。

*覆盖：对地面、楼面、屋面等平面成品，采用锯末、草袋、塑料布、阻燃地毯、木板等材料覆盖，防止划伤、污染、重物碾压。例如：已浇筑的混凝土楼面、地砖地面、地毯、大理石地面等。

*封闭：对已完工的房间、楼梯间、电梯井口、管道井口等，采用临时门、围挡、警示带等进行封闭，限制无关人员进入。例如：已装修完成的房间在后续工序未完成前应封闭。

*隔离：设置警戒线、警示牌、路障等，将施工作业区与已完成成品区进行隔离。

*加固：对某些易变形、易倾覆的成品或半成品，采取临时支撑、固定等加固措施。

*合理安排工序：优化施工顺序，避免后续工序对已完成成品造成破坏。例如：先上后下，先湿后干，先隐蔽后装饰。

四、各阶段成品保护重点

4.1基础与主体结构施工阶段

*钢筋工程：绑扎成型的钢筋应防止被踩踏、污染，钢筋保护层垫块应按规定设置并固定牢固。雨天应采取覆盖措施，防止钢筋锈蚀。

*模板工程：模板安装应牢固，防止胀模、漏浆。拆模时应轻拆轻放，避免损伤混凝土结构棱角和表面。拆下的模板及配件应及时清理、维修，并堆放整齐。

*混凝土工程：已浇筑的混凝土结构，在强度未达到设计要求前，严禁堆放重物或进行后续工序施工。应覆盖养护，并防止表面被碰撞、划伤、污染。楼梯踏步、柱角、梁角