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物业管理设备设施维护类试题100

物业管理的起源在20世纪80年代,起源于A。

A,英国B、中国

物业管理是指：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理工程进展维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿效劳。

A,无偿效劳、B、有偿效劳

物业管理的特点具有市场化、专业化、社会化、B.

A,现代化B、标准化

从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得A

A,职业资格证书、B、大学毕业文凭

专项维修资金属A所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

A、业主、B、物业管理企业

卓锦城四期?前期物业管理效劳协议?的编制,是根据国家建立部1999年10月14日关于印发?前期物业管理效劳协议?(示范文本)通知要求,根据国务院2003年9月1日公布的?A?及地方物业管理政策法规,并结合四川省家园经营管理的实际情况编制成文。

A、物业管理条例B、治安管理条例

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业效劳费用由B交纳

A、物业管理企业、B、建立单位

协议当事人包括甲乙双方,甲方是指房地产开发单位委托的物业管理企业;

乙方是指A。

A、购房业主、B、房地产开发单位

在甲方权利和义务中,甲方可根据国家和地方的管理政策法规,结合本小区实际情况,制定?A?、?管理公约?及各种物业管理规定。

A、前期物业管理效劳协约、B、

在乙方权利和义务中,乙方装修房屋时,严格遵守?B?。A、消防管理规定、B、装修管理规定

物业管理企业应当将房屋装饰装修中的制止行为和考前须知告知B

A、开发商、B、业主

乙方A占用、损坏物业公共部位、共用设施或改变使用功能。

A、不得、B、可以

乙方不得在平台(或露台)、天台范围内砌建花基、水池、凉亭等建筑物,也不得将平台、天台、后花园擅自作其他用途或改变立面构造,违反者,甲方有权责令其改正,或由甲方恢复原状,所需费用由A全部承当。

A、乙方、B、甲方

开发商和物业公司B业主或非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定的除外)。

A、承当、B、不承当

设备部负责所辖小区的B的日常管理工作

A、各类办公用品、B、各类设备

维修人员上门效劳必备条件：A、检修工具和备件、工作牌、维修用垫布。

A、统一着装、B、随意着装

维养部人员因事请假或工作时间临时有私事急需办理的，必须事先向A请示，同意前方可请假，否那么按违反劳动纪律处理。

A、主管或上级领导、B、领班

值班人员必须随时保证对讲机通信畅通，电池在用完电后及时插上B充电以备更换。

A、点火器、B、充电器

设备部应对设备状态进展B，以防止因设备误操作造成人员伤害和设备损坏。

A、观察、B、标识

交班人员提前A分钟做好交班准备，检查设备并确保运行正常，搞好值班室和设备房卫生工作

A、20分钟、B、1分钟

接班人查看上班的?A?，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。

A、运行值班记录、B、排班记录

发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，运行人员应当立即进展全部或局部负荷停电操作，根据情况立即B低压配电柜上电源开关，或断开高压柜高压开关

A、合上、B、断开

楼宇维护保养按A的大小可分为大修、中修、小修、项修等内容

A、工作量、B、设备价值

A摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上,否那么应烘干处理或修复;

A、500V、B、2500V

变压器高压操作人员应穿绝缘鞋,戴A进展

A、绝缘手套、B、线手套

配电房检查维修工作中应悬挂“B〞的标示牌。

A、已送电、B、有人工作、制止合闸

柜的保养：取出抽屉柜,检查抽屉柜中的A、接触器,紧固所有的接线端,触点凹凸不平局部用细平锉锉平,弹簧垫片不行的应予以更换,检查主回路的线耳是否接触结实,线端头绝缘是否良好,插接头有无烧蚀现象,清洁灰尘完毕后,放回配电柜中,合上空气开关,检查控制局部及指示局部是否正常

A、自动空气开关、B、高压真空开关

闸阀维修保养时，应检查密封胶垫处是否漏水,如漏水那么应更换B

A、螺栓、B、密封胶垫

值班人员必须对所辖各弱电系统及其所有设备，必须清楚了解其A，检查方法，控制范围及运行状况

A、性能、B、外观

空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，B合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。

A外观装饰、B、安装位置

对中央空调、变配电、压力表、平安阀、减压阀等，必须B送有关单位进展C

A、不定期、B、定期、C、校验、D、更换

重要机房如变配电房、冷冻机房、电梯机房等应设戒备牌，A非工作人员入内

A、严禁、B、随便

值班人员发