2019-2023保利发展控股集团股份有限公司.docx

财务分析工作室

保利发展控股集团股份有限公司

（2019-2023）

目录

TOC\o1-3\h\z\u保利发展控股集团股份有限公司 1

（2019-2023） 1

1、公司简介 1

2、经营范围 1

3、股本结构 1

4、财务报表分析 2

4.1资产负债表 2

4.1.1水平分析 2

4.1.2垂直分析 4

4.2利润表 5

4.2.1水平分析 5

4.2.2垂直分析 6

4.3现金流量表 7

4.3.1水平分析 7

4.3.4垂直分析 8

5、财务比率分析 9

5.1偿债能力 9

5.2营运能力 10

5.3盈利能力 12

5.4发展能力 13

6、杜邦综合分析 14

7、企业存在的问题 14

8、对策及建议 15

9、总结 16

参考文献 17

1、公司简介

保利发展控股集团股份有限公司(SH600048),简称保利发展控股成立于1992年,是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”,以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。2023年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1。公司以“和者筑善”为品牌理念,以“保国利民,追求卓越”为企业使命;旗下业务布局全球一百余城,地产开发、物业服务长年稳居央企,经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10,凭借出色的建设、运营、服务实力,担纲国际国内大型赛事服务商,参与多个城市重要项目建设,为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。

2、经营范围

房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)。

3、股本结构

表1股本结构细化图

股份流通受限表

数值(万股)

占比

未流通股份

--

--

流通受限股份

--

--

已流通股份

1,197,044.34

100.00%

总股本

1,197,044.34

100.00%

流通股份分布情况表

数值(万股)

占比

已上市流通A股

1,197,044.34

100.00%

已上市流通B股

--

--

境外上市流通股

--

--

其它已流通股份

--

--

流通股份合计

1,197,044.34

100.00%

数据来源：2019-2023保利发展财务报表整理计算所得

保利发展控股集团股份有限公司的股本结构表明，公司的全部股本为1,197,044.34万股，这些股份都已经上市流通。这一比例达到100%，表明公司不存在非流通股份或受到限制的股份，使得公司的股份具有较高的流动性和市场活跃度。公司所有的流通股份均为A股，占比达到100%。A股是中国内地股票市场的主要交易品种，面向境内投资者。这表明保利发展控股集团股份有限公司的股东基础主要集中在国内市场，且所有股东都有权在二级市场上自由买卖其持有的股份。已上市流通B股、境外上市流通股及其它已流通股份，这些股份类型的数值均为零，说明公司没有发行B股、没有在境外上市流通的股份，也没有其他类型的已流通股份。这进一步强化了公司股份全部为A股且面向国内市场的特点。由于公司的全部股份都已流通，这将有利于公司在二级市场上的表现。高度的流通性可以吸引更多的投资者参与交易，提高公司的市场活跃度和知名度。同时，流通性的提高也有助于公司更好地利用资本市场进行融资和资本运作，为公司的发展提供有力支持。然而，尽管高流通性可以提高市场的活跃度和降低单一投资者对公司的控制权风险，但也需要注意市场波动带来的投资风险。投资者应密切关注市场动态和公司经营情况，理性投资并谨慎决策。总之，保利发展控股集团股份有限公司的股本结构表明公司股份已经全部流通且主要面向国内市场。这一结构有利于公司提高市场活跃度和知名度，但同时也需要投资者注意市场波动带来的投资风险。

4、财务报表分析

4.1资产负债表

4.1.1水平分析

表2资产负债表水平分析单位：亿元

资产负债表

2019

2020

2021

2022

2023

五年变动额

五年变动率

货币资金

1394.00

1460.00

1714.00

1765.00

1480.00

86.00

6.17%

交易性金融资产

0.73

5.07

1.23

1.50

4.09

3.37

462.23%

存货

5840.00

7415.00

8097.00

8779.00

8