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农民与土地使用合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：___。

1.2合同订立日期

本合同于【年】月【日】订立。

1.3合同签订地

本合同签订地为：【省/市/区】。

1.4合同当事人信息

1.4.1甲方（土地所有者/使用者）：

名称：【甲方全称】

地址：【甲方详细地址】

联系人：【甲方联系人姓名】

联系方式：【甲方联系电话】

1.4.2乙方（土地使用者）：

名称：【乙方全称】

地址：【乙方详细地址】

联系人：【乙方联系人姓名】

联系方式：【乙方联系电话】

1.5合同背景

1.5.1甲方拥有【土地面积】亩（约合【平方米】）的土地使用权，该土地位于【具体位置】。

1.5.2乙方有意向使用甲方土地进行【具体用途】，双方经协商一致，决定签订本合同。

第二章土地使用权的授予

2.1土地使用权授予

2.1.1甲方同意将上述土地的使用权授予乙方，乙方获得该土地在一定期限内的使用权。

2.2土地使用权范围

2.2.1乙方有权在上述土地上进行【具体用途】活动。

2.2.2乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

第三章土地使用条件

3.1土地使用期限

3.1.1本合同约定的土地使用期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2土地使用费用

3.2.1乙方应按本合同约定支付土地使用费。

3.2.2土地使用费的计算方式为【具体计算方式】，费用总额为【金额】。

3.3土地使用规范

3.3.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。

3.3.2乙方应保持土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。

第四章土地使用权的变更与终止

4.1土地使用权变更

4.1.1任何一方需要变更土地使用权时，应提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

4.2土地使用权终止

4.2.1在以下情况下，土地使用权自动终止：

（1）本合同约定的土地使用期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定提供土地使用权的，应向乙方支付【金额】的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付土地使用费的，应向甲方支付【金额】的违约金。

5.2.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

5.3违约金的支付

5.3.1违约方应在违约事实发生后【天数】内支付违约金。

5.3.2逾期未支付的，违约方应承担相应的法律责任。

第六章土地使用管理与维护

6.1土地使用监督

6.1.1甲方有权对乙方在土地上的使用情况进行监督，乙方应积极配合。

6.2土地使用维护

6.2.1乙方在使用土地过程中，应保持土地的自然生态环境，不得破坏土壤结构。

6.3土地使用档案

6.3.1双方应建立土地使用档案，记录土地使用情况，包括种植作物、施肥用药、灌溉排水等。

6.4土地使用安全

6.4.1乙方在使用土地过程中，应保证土地使用安全，防止发生安全。

第七章土地使用收益分配

7.1收益分配原则

7.1.1土地使用产生的收益，按照本合同约定进行分配。

7.2收益分配方式

7.2.1收益分配方式为【具体方式】，如按比例分成或固定金额支付。

7.3收益分配时间

7.3.1收益分配时间为每年【月份】。

7.4收益分配记录

7.4.1双方应记录每次收益分配的详细情况，包括分配金额、分配时间等。

第八章土地使用争议处理

8.1争议解决机制

8.1.1双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2争议解决程序

8.2.1协商不成，可提交【具体机构或组织】进行调解。

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的费用，由争议双方根据实际情况分摊。

第九章合同履行与监督

9.1合同履行义务

9.1.1双方应按合同约定履行各自的权利和义务。

9.2合同履行监督

9.2.1甲方有权对乙方合同履行情况进行监督，乙方应予以配合。

9.3合同履行变更

9.3.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商变更合同内容。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止程序

10.2.1合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确合同终止的具体事宜。

10.3合同终止后的处理

10.3.1合同终止后，乙方应立即停止在土地上的使用活动，并按照合同约定进行土地恢复。

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